中信99亿底价拿地二七威武

中体产业上海公司拟1.81亿元挂牌出让运动城及销售*

1月11日，中体产业集团股份有限公司发布公告，其控股子公司上海奥林匹克置业*有限公司（以下简称“上奥置业”）拟通过公然挂牌方式处置其所持有的运动城及销售*两项资产。两项资产的评估价格为约1.74亿元，拟定挂牌出让价格不低于1.81亿元。

公告显示，运动城位于沪松公路1108号，总面积9772.22平方米，原值为3998万元；销售*位于沪松公路1110号，总面积1006.07平方米，原值为461万元。根据上海东洲资产评估有限公司出具的《资产评估报告书》，在评估基准日2017年6月30日，运动城和销售*账面价值约1344万元，市场价值为人民币约1.74亿元。

观点地产新媒体查阅得知，因上奥置业股权结构为中体产业集团股份有限公司占比44.95%；中体奥林匹克花园管理集团有限公司占比10%；沈阳华新国际实业有限公司占比45.0，涉及国有成分，故运动城、销售*的资产处置需在上海联合产权交易所公开挂牌出让。两处标的物的权利人皆为上奥置业，土地使用期限皆为70年（2001年3月15日至2071年3月15日）。

上奥置业表示，两处标的物所处的地理位置紧靠沪松公路，商业氛围较差，利润较小。另外其目前拟进行剩余面积的开发，需要投入资金。此次资产转让完成后，上奥置业可以增加1.81亿的流动资金，为行将开工的上海奥林匹克花园3.2期项目提供资金支持，并预计可实现净*约为3,500万元。

审校：武瑾莹

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