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2020-02-14 来源：黑龙江租房网

　　世联租金评估强势来袭

　　“房住不炒，租购并举”，响应国家政策，更好服务市场，让客户轻松了解每套房屋的租金价格。基于世联EVS自动估价系统20年数据积累，世联EVS个贷管家租金评估上线了！

　　租金上涨原因在哪？

　　自2017年以来，在“房住不炒，租购并举”的指挥棒下，诸多热点城市出台租赁相关政策，内容触及土地和住房供应、发展租赁企业、建设租赁交易服务平台、保障租赁双方权益等等，带来许多租赁利好的同时，也带动了更多的市场角逐相对于高房价的一线城市租赁市场活跃程度来讲，二三线城市的租赁市场发展较为缓慢，但随着二线城市对人材政策，租赁住房政策的大力支持，各品牌长租公寓也遍地开花。（公众号：价值领地）

　　18年以来，随着资本的涌入，北京等热门城市租金快速上涨，也反应出了在供需失衡的城市，资本具有较大的炒作空间。加之近年来房价的快速上涨，致使租金回报率处于较低水平，也为租金的上涨提供了空间。好在有关部门的及时参与，严控品牌公寓囤积炒作行为，明确市场管理规则，防止过度炒作引起租金的上涨。

　　重点城市租金水平

　　世联EVS个贷管家租金评估，带你了解全国大中型城市租金水平。

　　重点城市租金水平：元/月.㎡

　　租金和房价历来都是相干联的，近年来，房价的快速上涨，大大超过了租金上涨的速度，但在各种政策的支持下，未来的租金需求和租金水平都会进一步提高。通过世联（公众号：价值领地）EVS个贷管家租金监测，了解下各城市房价和租金的关系吧！

　　从以上数据可以看出，房价越贵的城市，租售比越高，租金回报率越低，租金上涨的空间也就越大。随着2三线城市经济发展，高涨的购房成本和机会受限也导致租赁需求的增加。在政府的一系列政策的引导下，人材引进政策，租房公积金、支持住房租赁企业发展等福利政策的调理下，未来的租金需求和租金水平都会进一步提高。

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