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　　好楼有这4个特点 买到就连行家也羡慕你

　　就某种意义上而言，房产也是一种理财，如果你买了房子以后楼市行情立刻大涨的话，那么你房子的价值也会随着大在提升，因此，在买房时，广大购房者都希望能够买到价值高的房子，其中的关键就是户型。相信大家都知道户型的重要性，但是看户型这么专业的事情不是每一个买房的人都能够胜任，因此今天就整理了一些户型知识，想告诉大家：楼盘王有这4个特征，买到就连行家也羡慕你。

　　一、户型方正

　　为什么在挑选户型时，大多数的行内人都会建议购买户型方正呢？这是主要是因为方正的房子整体利用率会比较高，而拐角多的话，则会白白浪费很多空间，尽管看起来面积好像很大，但住起来却觉得地方不够用，因此方正的房子是最理想的，可以让使用面积较大化。

　　二、户型里的承重墙少

　　比起地段、配套、户型等重要选房因素以外，承重墙却常常会被购房者所疏忽，但其实承重墙的存在也是衡量该楼盘是否为好楼盘的标准。因此，当你看户型图时要特别注意黑色粗杠的承重墙，查看是不是过多？户型要改造时可以敲掉，重新布局，大家尽量选择承重墙少的户型。

　　三、厨卫采光通风效果好

　　曾经参观过不少户型，发现它们大多都存在着这样的问题：厨卫的采光通风效果都非常差劲。由于厨卫是气味最多的地方，因此厨卫空间的一定要有窗户，厨房的油烟还有卫生间臭味都是需要安装透风散掉，总而言之，在买房时一定要选择明厨明卫的有窗户的户型。

　　四、走廊面积刚刚好

　　在买房时，最不能浪费的就是面积，要知道，面积的本质就是钱啊。一般来说，好的户型中走廊面积不宜过量，会造成户型面积浪费，你想想八千1万/㎡的户型，有4至5㎡浪费在走廊上，难道不心疼浪费钱吗？在通常情况下，好的户型，走廊面积都会刚刚好。

　　除走道面积之外，还有一些奇葩户型也是要避之大吉的，比如，手抢型户型、没有阳台的户型等等，如果你在买房时碰到这些户型，那末基本上就不用浪费时间了，较好想都不用想就赶紧离开看房现场。

　　正所谓，可遇不可求，对于“楼盘王”而言，就更加是如此了，因此，如果购房者你想买到“楼盘王”的话，那么就得仔细视察一下是否有上面这4个特点了，此外，某些开发商为了夸大自己的产品的优势，将这些本不计算面积的部分计入套内面积，这样计算出来的得房率往往是不真实的，因此大家不仅要看户型的公摊面积，在收房时也要实地测量面积。

　　来源：络

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