4月香港楼市交易明显活跃楼市热度重新回归

　　4月香港楼市交易明显活跃 楼市热度重新回归

　　香港曾长期霸占全球房价最高城市的前几名，经历去年年末香港楼市整体量价小幅下挫之后，进入今年4月，香港楼市交易明显活跃，楼市热度又重新回归。

　　近段时间以来，香港楼市出现回暖迹象。

　　4月香港楼市量价齐升

　　近段时间以来，房价曾连续下跌的香港楼市，市场看空情绪有所缓解，回暖迹象明显。

　　从成交数据可见端倪。来自中原地产的数据显示，今年4月，香港二手居屋买卖合约登记(包括房屋自由市场及第二市场)取得686套，总值35

　　.73亿元（港元，下同），较3月的477套及24.11亿元，分别大幅上升43.8%及48.2%。金额是创自1995年7月有记录以来的近24年按月历史新高，而套数是创2014年7月687套后的近5年按月新高。反映今年3月期间楼市气氛畅旺，楼价回稳上升，刺激用家入市，带动二手居屋交易投资连升两个月。

　　按金额分类方面，4月份价值400万元至500万元的二手居屋买卖，升幅最大，达231套，按月上升61.5%。价值500万元以上及300万元至400万元的买卖分别为364套及72套，按月上升42.7%及28.6%。相反，价值300万元或以下的买卖有所下跌，4月取得19宗，按月算，下跌17.4%。

　　值得注意的是，今年4月份有3套二手居屋买卖登记个案打入历年十大高价成交榜之内。香港仔雅涛阁2座高层H室单位，成交价为980.0万元，创历史次高。筲箕湾东涛苑映涛阁(D座)低层5室单位为955.0万元，创历史第五高。鲗鱼涌康山花园7座中层C室单位为940.0万元，创历史第七高。

　　4月份，买卖最多的房屋为九龙湾丽晶花园，共有22套，总值1.20亿元。沙田穗禾苑及天水围天颂苑各为17套，并列第二位，分别总值7968.6万元及7485.9万元。屯门兆康苑为16套，排名第三位，总值7517.8万元。

　　不仅如此，新京报注意到，反映香港二手房价走势的中原城市领先指数（CCL），于5月14日为186.07，按周升1.17%，比上月升3.28%。进一步迫近188.64点历史高位，相差1.36%。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，相信5月底公布的CCL将会重返高位。

　　而中原城市分区领先指数，在港岛、九龙、新界东、新界西均全线上升，较上月分别上升3.05%、4.91%、3.53%、2.97%。其中，被视为“香港楼市参考指标”的十大“蓝筹屋苑”，也出现全面上升。位于港岛区的杏花村上涨10.09%；位于九龙区的黄埔花园上涨了12.67%；新界东的沙田第一城环比上涨 12.03%。

　　数据

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