商业地产泡沫席卷二三线城市烂尾隐患凸显

　　日前北京商报前往西安调查发现，仅仅在小寨到电视塔短短的三站地铁中，就出现了百盛购物中心、赛格购物广场、金鼎、长延堡以及正在规划的百万平方米的西安国际中心等众多商业地产项目。

　　国债期货重出江湖国债期货推出方案已获得国务院批准，将由证监会确定具体上市时间。

　　A股中考：五国企缩水千亿成坑民股成品油调价窗口5日开启或百元内下调北京小产权房清理风暴违法建筑将拆除谋A股借壳上市金丰投资成目标金风科技隐瞒违规担保董事长利益输送造船业寒冬偏逢钱荒熔盛重工遭讨薪万力达公告前夕高管减持或涉内幕交易 近两年来随着一线城市商业地产的饱和，二三线城市成为了商业地产新生力量，但是定位雷同、消费水平有限、缺乏先进经验等制约因素为这些涌现出来的商业地产项目埋下了烂尾隐患。根据预计，今年中国新增购物中心总数将创新高，在20个主要市场将有约150个新购物中心开业。

　　目前，中国的零售业正经历转型。2012年底至201 年初，零售销售额增长开始放缓。据相关数据，2012年底，上海及北京两地分别仅有两三家零售商场实现了销量增长，大部分商场的销售额增长率均有所下降。 仲量联行数据表示。

　　仲量联行大中华区零售地产部总监邓汝舜表示： 2012年零售业的放缓实际上为我们敲响了警钟。相信今后零售商在中国的发展将更加谨慎，并对各个市场进行更为深入详细的分析。区别于之前着重扩大品牌影响力的策略，目前各大零售业据透均采取利润驱动型的发展策略。

　　其实这只是近几年来商业地产在二三线城市过剩发展的一个缩影。

　　2012年中国购物中心产业资讯中心曾发布报告称，珠海、中山、海口、银川、西宁5个三线城市商业建筑面积增幅将高达8 .9％，出现过剩化的趋势。

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