松江出现天价豪宅后续房管局要求开发商重新

　　近来，松江泗泾板块现天价豪宅事件经媒体报道后颇受公众瞩目，在当地政府部门了解到，从昨日开始，市区两级房管部门已组织专员对“佘山月湖山庄”的定价问题展开调查，截至发稿前，房管局相关负责人已表示，要求开发商根据周边房价水平重新定价。 20多万元/平方米的单价，过亿元的总价，每月至少 元的物业费，在政府力推保障性住房项目，强调解决刚需为前提的大背景下，天价豪宅的出现立即引来诸多质疑。

　　从松江区房管局获悉，昨天上午，市区两级房管部门已组织人员对“佘山月湖山庄”展开调查。

　　目前，在上房地产调出的“佘山月湖山庄”销售情况仍为售出1套，预订4套，最高报价为2 .8万元/平方米。

　　针对颇受关注的楼盘定价问题，采访了项目开发商上海利宝房地产开发有限公司的相关人员。“我们感觉很委屈。实际上，过20万元/平方米单价的房源在整个项目中一共就没几套，主力户型与房屋总价还都是处在大家普遍能接受的5000万元左右，并非全是什么豪宅，所以说，拿最贵的房源来说事，实际很不靠谱。”

　　同时。该开发商人士也向回应了有关定价方面的“无奈”与外界的部分错误“理解”。“首先，别墅房都是有‘地上面积’和‘附加面积’这一说，和普通买房‘送面积’不同，我们项目的‘附加面积’在产证上是清清楚楚有写明的，不是那种普遍意义上产证没有的‘偷面积’，所以，产证上有写明的面积都是要算钱的，但在‘上房地产’申报时，只能申报‘地上面积’，举个例子，‘上房地产’上显示 60平方米左右的房子，实际产证面积会在平方米，但上只能显示 60平方米左右的‘地上面积’，前后几百平方米的出入，导致总价除以面积后单价过高。”