北京城建228亿摘大兴瀛海镇地块

　　原标题：北京城建22.8亿摘大兴瀛海镇地块 楼面价已达4万

　　地产中国讯 7月 日下午，北京土地市场迎来了本周最后一宗地块的拍卖。最终经过45轮的竞拍，北京城建以22.8亿元、配建94078平米限价房的代价摘得了大兴区瀛海镇区DX 04等地块。至此，在过去短短的10天，北京土地市场已经成交了7宗地块，土地出让金共计84.75亿元，热度不言而喻。

　　19家房企 血拼

　　北京土地市场延续了之前高歌猛进的态势。据获悉，截至现场开拍前，地块共收到了19次上报价。下午的现场拍卖也吸引了19家房企参与竞拍，分别是北京城建、首创、首开、葛洲坝、天恒、旭辉永同昌、、金融街、新城、中粮、中铁建、住总、金地信达、中骏、碧桂园、中水电平安招商联合体、融创大兴城建联合体、远洋、鸿坤等。

　　在进场阶段，招商地产拿地负责人即表示 今天是来争地的，不是来打酱油的 ，表现出势在必得之势。虽然有险资平安坐镇，但在众多强手面前，招商联合体想要拿下这块地，恐怕也不是件容易的事儿。

　　竞拍开始之后，旭辉、中粮、中骏、金融街等房企都各有举牌，互不相让。其中，平安率先报价16.72亿元，之后竞价阶梯由2000万元调整至1亿元，而决意深耕大兴的旭辉，此次也不遗余力，全程举牌4次，最终在历经12轮竞拍之后，以22.8亿元触及价格上线，现场进入限价商品房竞拍阶段。

　　据了解，本次挂牌出让宗地设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格和配建 0800平米 限价商品住房 面积基础上通过现场竞报 限价商品住房 的方式确定竞得人。本次出让宗地中配建及竞建的 限价商品住房 销售限价为1 500元/平方米。

　　15：55分，现场开始竞拍限价商品房，1000平米起拍，竞拍阶梯为5000平米。金融街率先举牌，不到一分钟的时间，限价房报建面积即达到2万平米，融创联合体应声而上，抬至2.5万平米，而北京城建、金地、保利在此阶段的表现也颇为抢眼。16:01分，金地举牌报建5.5万平米限价房，北京城建立即将面积上涨至6万平米，至此，该地块6 278平米的住宅将再次全部配建限价房。

　　之后，现场再次转入竞总价阶段，但却再无人应价。最终，北京城建以22.8亿元，并配建94078平米的代价拿下该宗地。据首席分析师张大伟计算，该宗地的楼面价已达到4万元/平米。

　　北京城建拿地相关负责人在接受地产中国采访时表示，为了这块地已经准备了一段时间，拿地是势在必得，还会继续参加瀛海镇另一块地的竞拍，很看好该区域的发展。

　　公开资料显示，本次挂牌出让宗地位于大兴区瀛海镇，地块性质为F1住宅混合公建用地、A 基础教育用地。具体四至范围是：东至规划用地边界，西至经二路及规划用地边界，南至规划用地边界，北至市场环路。土地面积579 1.548平方米，建筑规划面积1 77 5平方米，挂牌出让起始价为人民币15.2亿元，竞价阶梯为人民币800万元整。

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