上海春节长假卖房27套近8成是单价万内刚

　　据了解，2016年春节长假期间（2月7日-2月1 日），上海楼市总共成交27套房源，成交面积 280平方米，交易量环比去年春节减少14.4%。

　　春节期间成交的24个项目分布较为零星，其中嘉定5个、金山4个、奉贤 个、崇明宝山松江各2个、青浦黄浦徐汇静安各1个。其中， 个项目各卖出2套，21个项目均只卖出1套。

　　成交均价最高的是位于静安的金融街融汇广场100 05元/平，最低的是金山的新城旭辉府10676元/平。从总体来看，单价1字头和2字头的项目占了近8成，市场还是以刚需置业为主。

　　今年春节的市场同往年相比，缩水不少。201 年、2014年、2015年春节，上海楼市各成交102套、29套、 套。而今年只有27套。据悉，2012年下半年楼市开始火了，加上货币宽松等缘故，因此201 年的楼市成交火爆。

　　优房客李先生表示：今年春节假期成交同比出现减少和年前的市场温度有些不匹配，主要受到两方面影响。

　　首先是供应不畅，卖方气氛浓厚。新房市场中，节前供应跳水，假日期间也无新增供应，一些项目也是初五以后才有值班人员。二手房市场同样是鲜有房东挂牌，惜售心态明显。

　　其次是节前走出淡季不淡行情，不少买家赶在节前完成交易，透支后续购买力。

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