地王热风头已过北京土地市场或降温

　　两地块流标，多宗地块无人报价，最近北京土地市场似乎冷了下来。据业内人士分析，北京由于受到限价等政策影响，开发商拿地积极性不高，目前地价居高不下，开发商高价购地之后也要考虑市场消化问题。

　　北京多地块进入竞价阶段无人报价

　　目前，北京楼市由于严格执行限价、限涨政策，不但影响到开发商拿证售房的进度，也进一步影响到出手拍地的积极性。

　　中新房产频道从北京市土地整理储备中心站看到，目前北京土地市场正在交易的经营性用地有10宗，其中挂牌出让地块有8宗，招标出让的有2宗。值得注意的是，截止到5月15日，已经有6宗地块进入起始竞价阶段，加上今天开始竞价的通州台湖和门头沟地块共8宗进入竞价阶段，但是这些地块似乎明显受到冷落。当前只有通州台湖镇B-0 地块于5月14日收到一份竞买报价单。

　　其中，广受关注的丰台区花乡夏家胡同R2二类居住用地项目(配建公共租赁住房)，目前也无人问津。从该地块的出让公告中看到，该地块位于丰台区花乡纪家庙地区，挂牌出让起始价为人民币1 1000万元，建筑控制规模为766 0平米。公告要求，本次出让宗地将配建建筑面积不少于10000平方米的 公共租赁住房 ，这样算来，该地块商品房楼面价格已近20000元/平米。

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