广州国土局对越秀虚假地王发促动工通牒

　　信息时报讯 （ 田桂丹 实习生 杨秋銮） 昨日，从广州市国土房管局获悉，2007年卖出的越秀区泰康路烂尾地收到催促动工通牒。越秀区泰康路烂尾地是2007年捆绑出售的烂尾地，也是备受关注的“虚假地王”之一。按照合同约定，应在去年 月6日前动工，但至今该地仍未动工建设。

　　广州市国土房管局有关人士表示，发“最后通牒”并不代表地块已犯规，仅是正常的催促动工。泰康路地块未动工原因与其烂尾地拆迁比较困难有关。但如果该地块超出约定开工时间一年以上，要按成交总价的20%收取闲置费。

　　催促动工函称：位于越秀区泰康路以南、回龙路以东、北京南路1 9号以西、海味街以北地段、面积为18994平方米的土地，在2007年卖出作粤海泰康路商住楼项目用地。按规定，该地块应按合同约定于2009年 月6日前动工开发，但至今地块未动工建设，开发商要加快地块动工建设进度。

　　据了解，越秀区泰康路烂尾地是2007年捆绑出售的烂尾地，也是备受关注的“虚假地王”之一。泰康路烂尾地当时与文昌南路烂尾地一起捆绑出让，成交总价为4亿元，折合楼面地价约为49 0元/平方米。该地出售时未拆迁结案，在拿地后，由于拆迁户数、金额等问题，开发商迟迟未完成拆迁进行动工。

　　去年8月份，广州市国土房管局有关负责人在回应地王“晒太阳”时曾表示，泰康路烂尾地等高价地未动工，是由于历史遗留问题的特殊性，尚未构成违约和闲置。经核查，地块已足额清偿了历史遗留拆迁补偿债务和工程债务，但由于尚有少量历史未拆房屋未完成动迁，且处于拆迁许可有效期内，尚未构成违约和闲置土地。一般情况下，会根据烂尾地块尚未拆除的建筑面积、所涉及的被拆迁人户数等地块现状，再多给予12～18个月的期限。