江苏淮安试点共有产权房政府凑份子买房

　　淮安专门修建的共有产权住房小区，与其他商品房小区外表差不多

　　江苏省淮安市试点推行“共有产权”住房模式，由低收入的困难家庭和政府按比例共同出资购买住房给困难家庭居住。这一新住房模式引起各地广泛关注。

　　：我现在所在的这户人家户主叫郑楠芳，他们以7万元的价格买下福星花园的一套共有产权房，现在，两室一厅、59.6方米的房子住了三口人。郑女士，您现在的月收入大概是少钱？

　　郑：500元。

　　：您买房子的时候与政府的出资比例是多少？

　　郑：5：5就是一半一半。

　　：现在有了这套房子最大的感觉是什么呢？

　　郑：感觉心情特别好，自己的房子。

　　淮安市试点推出这种针对月收入600至800元的困难家庭的共有产权房，市民和政府按照一定的比例，各自出资购房，市民拥有房屋的部分产权。获得房子五年后，如果市民有了积蓄，可以把政府手中的部分产权再买回去，拥有完全的产权；如果五年后市民没有足够的钱，则还可以再延长三年到八年，八年之后还是没有能力购买，则转为经济适用房提供给市民。市民拥有的部分产权可以继承、交易。

　　专家认为，这种模式有利于形成政府与困难家庭的良性互动，南京工业大学房地产管理系副主任吴翔华说：通过中低收入群体把另外一部分产权赎买下来，资金可以回收、又可以建更多的经济适用房。