广州52条城中村整体拆除重建

2019-11-03 来源：黑龙江租房网

　　广州 ~5年完成旧城成片重建和“城中村”全面改造

　　广州市日前出台了《关于加快推进“三旧”改造工作的意见》（以下简称《意见》），提出遵循政府主导、市场参与的原则，力争用10年时间基本完成全市“三旧”（主要是旧城区、城中村、旧厂房）改造，用年至5年时间基本完成位于城市重点功能区的旧城成片重建改造工作，基本完成杨箕、琶洲、冼村、石牌、三元里等52条“城中村”以整体拆除重建为主的全面改造工作，以及不符合城乡规划的旧厂房搬迁改造工作。为加快推进“三旧”改造，相关实施意见还提出了税费减免和返还等一系列优惠政策。

　　旧城区

　　拆(成片重建模式)

　　改(零散改造模式)

　　留(历史文化保护性整治模式)

　　实行多种补偿安置方式，先安置、后改造。

　　调整限价商品住房现行销售范围，各区政府可收购适配的中低价位普通商品房，供动迁居民选择安置。

　　九成居民同意方可改造

　　越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔的旧城区将采取三种改造模式：拆(成片重建模式)、改(零散改造模式)、留(历史文化保护性整治模式)。

　　旧城更新改造范围内住宅房屋的拆迁补偿安置，试行以被拆迁房屋的市场评估价为基础，增加一定的改造奖励、套型面积补贴和搬迁奖励，实行多种补偿安置方式，“先安置、后改造”。被拆迁人可以选择货币补偿、本区域就近安置和跨区域异地安置种补偿安置方式。

　　异地安置社区建设过渡期内，市、区各部门应统筹使用好各种政府存量房源，调整限价商品住房现行销售范围，将适配的房源优先用于旧城更新改造拆迁安置。各区政府可收购适配的中低价位普通商品房，供动迁居民选择安置。

　　试行旧城更新改造事前征询制度，开展两轮征询：第一轮征询改造区域居民意愿，同意改造户数的比例达到90％以上的，方可启动改造，并办理地块改造前期手续。第二轮征询改造区域居民对补偿安置方案的意见，在规定时间内，签订附生效条件的房屋拆迁补偿安置协议的居民户数达到2/ 以上的，方可具体实施拆迁。

　　“城中村”(旧村)