槟城房地产疲软后上涨

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　　在中国的社交媒体上，在马来西亚购买物业并不是一个热门话题。中国消费者对马来西亚的关注主要还是旅游和度假，国人热衷的马来西亚旅游目的地里，吉隆坡、马六甲（Malacca）、哥打基纳巴卢（Kota Kinabalu）、槟城（Penang）、仙本那（Sem a）和兰卡威（Langkawi）都在榜单上。马来西亚《光华》今年 月也报道，虽然马来西亚房产已成为中国投资者青睐的目标，不过在槟城的时机还未成熟，市面上还未出现中国投资者大量购买槟城房产的趋势。

　　不过有一点可以肯定，虽然槟城房地产市场疲软，但马来本土开发商仍继续在槟城岛及其大陆地区加大投资力度。

　　槟城被视为马来西亚房地产的最大市场之一 其他重要开发区域还有巴生谷（Klang Valley）和柔佛（Johor）。若干年前，当槟城房地产市场发展得顺风顺水之时，吉隆坡的开发商便纷纷涌入这里。

　　如今，随着这些开发商的土地储备不断累积，他们开始推出新产品，以便吸引本地和

　　如今，随着这些开发商的土地储备不断累积，他们开始推出新产品，以便吸引本地和海外投资者和自住业主。槟城大陆地区住房均价自2016年以来已上涨约5%，还将继续吸引吉隆坡开发商的投资。

　　自2014年底房地产市场开始放缓之后，位于槟城大陆地区中部和南部黄金地段的房产价格趋于稳定。这种稳定性对于该国和海外投资者来说颇具吸引力。

　　根据房产站Propertyguru，槟城房价已连续环比下跌7个季度，2017年Q 同比下跌 .4%。房价下跌首先要归功于槟城政府的房地产降温措施。2015年当地政府对房市作出限制，房价从2016年Q1开始出现下滑。供给方面，2017年Q 同比上升7%，市场要价则下滑0.6%。这说明降温措施对市场影响尚在。

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