地产销售投资同步走弱荐股DG

看看别人是怎么设置地产：销售投资同步走弱 荐9股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

2018年月全国房地产新开工面积和投资额分别同比增长16. %和9.7%，销售面积和金额同比分别上升2.2%和12.5%。10月单月投资增速7.7%，较上月回落1.2个百分点，已连续 个月回落，景气度持续下行；新开工及施工连续走强，主要由于在流动性偏紧及限价环境下，房企策略转向加速销售回款，提振开工意愿，推动施工小幅改善；土地投资加速下滑，伴随7月以来土地市场供需两弱，我们预计未来多月土地购臵费将大幅下行。

10月单月面积增速- .1%，在低基数背景下连续两月负增长，销售动能明显不足。我们认为在行业景气度下行的背景下，政策风险逐步释放，流动性边际改善，快回款、高周转、融资渠道多元化的龙头及高成长房企优势显著，行业集中度提升趋势不可逆，价值低估待修复。同时建议持续关注粤港澳、京津冀等区域题材的爆发机会。我们重申板块强于大市的评级，推荐组合：

1）龙头房企：万科A、保利地产、新城控股；2）区域房企：华夏幸福、招商蛇口、荣盛发展；建议关注高成长性房企：中南建设、阳光城等。