南京幅地块开拍年末最后一周楼市很给力.鼓励

今天下午，南京土地市场将公开出让6幅地块，其中5幅为二类居住用地。时隔一年之后，河西首次出让住宅地，将出让两幅地块共17万平方米，建筑面积超过50万平方米，势必成为今天下午拍卖的焦点。另外还将出让禄口的两块住宅地和谷里的一块低密度用地，以及河西的一块基层社区中心用地。

河西17万平方米住宅地“含金量”高

还是7座的来自河西的两幅住宅地自挂牌伊始就吸引了市场的目光。河西近年来成为南京楼市发展最为迅猛的板块，不过河西成熟区域能够出让的住宅地块却越来越少。河西上次出让住宅用地还是去年10月金基拿下的苍山路地块。这次挂出的两幅地块均位于南河西侧，是两幅相邻地块。面积分别为119502.2平方米和48477.6平方米，起拍价分别为27亿元和12亿元，楼面地价则为7288元/平方米和8251元/平方米。

“两幅地块容积率都超过 ，未来将建超高层建筑，又位于河西中部区域，配套规划比较成熟，想象空间非常大。”业内人士在谈到这两块地时表示，河西未来能出让的地将越来越少，这种面积较适中的地块肯定会引来实力房企的争夺。“不过两块地起拍楼面地价已经不低，应该不会出现溢价过分离谱的情况。”

河西还有一块10956. 平方米的基层社区用地出让，位于楠溪江东路以北，起拍价4 00万元。

江宁出让 幅住宅地

除了河西的两块地，江宁也在禄口和谷里推出了 幅住宅地块。禄口的两块地也是相邻地块，位于禄口街道信陵路两侧。出让面积分别为20010.4平方米和22281.1平方米，出让底价则为4500万元和5000万元。业内人士预计对这两块地感兴趣的可能还是在禄口有项目的开发企业。谷里地块位于正方大道以北，面积2 597.8平方米，是一块低密度用地，容积率只有1.1，出让底价62 0万元。“这块地周边原生态自然环境极为优越，不远处就是银杏湖国际高尔夫。包括在售的九岛梦都城和尚未亮相的锋尚牛首山项目，谷里的低密度楼盘逐渐吸引南京买房人的目光。”业内人士表示。

下周还有两场土地拍卖

临近12月底，南京土地市场迎来最后一波推地高峰。继今天拍卖6块地后，下周将连续迎来两场土地拍卖，12月28日将出让一块位于鼓楼区模范马路以北的科研设计、酒店式公寓用地，面积 2755.1平方米，容积率6. ，起拍价7.2亿元。12月 0日出让麒麟科技创新园的两块土地，其中的一块包含有199 24.7平方米的二类居住用地，容积率仅为1和1.02之间。在12月份南京土地市场将一共出让14幅土地，总占地面积.5平方米，在年末真正迎来一波土地上市高峰，为后两年住宅供应量提供了一定保障。