一定要做有眼光的房奴.DG

文/范晓曼

“你房子卖吗？200万现金马上就有客户要。”一位笔者的朋友接到了房屋中介焦急的，地处四环奢华地段， 年内房价从7600元/平米蹿到了24000元/平米，很显然房子她是不会卖的，但净赚140万的诱惑多少让她活泛了想法，真是庆幸当年购房时的决断，看来做个有眼光的房奴才是最聪明和最上算的。

本期封面文章以热播剧《蜗居》为题材，重点审视了一下京城蜗居的成本费用及理财方略，正是因为时下关于房价居高不下及蜂抢人群的讨论几近沸点，人们的关注点再次回到楼市会否在年底前崩盘的预言。

一些平房区地下私挖空间的入口被堵死郭海萍、郭海藻亲姐妹，生长在同一个屋檐下，接受的教育也相差无几，但生活的观念却大相径庭。当然不能简单地以贪图享受来形容郭海藻，因为她永远都有姐姐、宋思明、小贝在呵护，根本无从谈起生活的艰辛和承担生活的勇气，那么，结局自然不同于郭海萍依靠自己的奋斗，省吃俭用所换来的幸福。

从理财的角度来说，郭海萍对房子的渴望是一种本能的表现，过于节俭、对财富的积累没有常识，简单地说，就是手中没有“工具”，投资眼光更谈不上。笔者以为，贷款买房仅仅是为了居住，那你大可不必费周折，干脆租房，只需交通便利即可，试想，你搭上了全部的积蓄背着 0年的贷款，却看不见房价增值的曙光，那是太可悲了。

买房子，地段！地段！看见合适的房子要果断出手，要判断未来5年的增值潜力，个人财富的增长水平也要迅速滚动，同时再准备潜伏第二套房子，眼光和决断力决定了你财富的积累速度。

所谓财富增长水平的迅速滚动，是可以仔细打理的，要想弥补郭海萍购房资金的匮乏是完全可能的，文中所提到的小婧购房后负债45万元，理财师的建议，小婧在现阶段要为自己投保一份保额不低于45万元的人寿保险，还建议小婧进行指数基金的定期定额投资，这样通过复利增值的长期积累，十几年就会有一份非常值得期待的丰厚财富。

从这个例子看出，越早对自己的财富做个规划，就能使自己虽然背负房贷但心情是轻松的，因为我的财富在滚雪球，给自己的N个5年计划增添了色彩，做个有眼光且极具投资能力的房奴也是不错的。

本期中，我们的以《蜗居》中三位典型人物为背景，把居住地点搬到了北京，由理财师根据海萍、海藻、宋思明的人物特点和财富水准做了详尽的财富规划和购房策略，可以在一定程度上克服单纯房奴的压力感，对未来生活有更多的期许。