青岛城阳宗地亿成交融创携丽达获其中.蹭飞

青岛城阳2宗地13亿成交 融创携丽达获其中一宗

10月22日，青岛以拍方式出让城阳区2宗地。最终，2宗地均以底价成交，总成交价为12.99亿元。

其中，城阳街道地块，被青岛荣悦置业有限公司以底价8.23亿元拿下，楼面价4482元/平方米。据了解，青岛荣悦置业背后股东为青岛丽达商业发展有限公司与融创(青岛)置地有限公司，各占比51%与49%。

出让文件显示，该地块编号为QDCYP-，位于城阳区城阳街道靖城路东、祥阳路北，占地面积76494平方米，为城镇住宅和零售商业用地；出让部份占地73468.24平方米，规划建面183679.6平方米，拍卖起价总价8.23亿，划拨3025.76平方米用于建设租赁型人材公寓。地块设较高限价，到达限价后转为上“竞自持商品住房建筑面积”。

按出让条件，竞得人须于上竞拍结束后3个工作日内与青岛城阳区城阳街道办事处签订《代建协议》，无偿为青岛城阳区城阳街道办事处代建投资不低于15298.8万元的配套工程，代建工程经城阳街道组织验收并移交后，方可办理开发工程商品房项目竣工验收手续。

另据观点地产新媒体获悉，流亭街道仙家寨地块，则由青岛海业房地产开发有限公司以底价4.76亿元拿下，楼面价4129元/平方米。

大大超出许多观察者最初的预期。该地块编号为QDCYP-，位于城阳区流亭街道仙家寨社区安置区以南、南流路以东，占地面积80923平方米，为纯住宅用地；出让部分占地面积76896.85平方米，计划建面115345.27平方米。此外，还将划拨4026.15平方米用于建设公共租赁住房。

按出让条件，竞得人将无偿为城阳区流亭街道办事处代建仙家寨片区幼儿园1所、代建仙家寨社区周边4条道路、白沙湾南片区雨水泵站1座以及丰海路污水管线工程。

另据了解，该地块曾于今年6月24日被终止出让，原起拍楼面地价2688元/平方米。如今二度入市，调剂为4129元/平方米。

审校：武瑾莹

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