万达广场工程前期参与工作要点探讨.源泉

2021-03-09 来源：黑龙江租房网

万达广场工程前期介入工作要点探讨

为确保项目的工程施工质量并定期开业，掌控好工程前期介入的工作要点是工程管理重要前提条件之一。

设计阶段的图纸复核

图纸复核的出发点：满足日后的使用功能及保护保养的要求。

参照的相干标准：⑴万达集团《电机设计标准》；⑵万达集团《商业综合体建造标准》；⑶万达团体《商业管理用房建造标准》； ⑷国家建筑行业的有关规定及标准。

之前设计阶段的图纸复核—建筑类

◎ 外广场用于地砖冲刷和绿化灌溉的取水点管道，要考虑管道内的存水泄放，避免冬季冻裂管。（屋面有绿化设计的，也要考虑灌溉管的冬季防冻）。

◎ 外广场预留的活动电源箱体，安装位置要考虑广场的整体美观、适用、安全。同时还要斟酌防水的处理工艺。

◎步行街商铺采取通长钢化玻璃设计时，注意商铺隔断墙体与钢化玻璃交接处的缝隙施工工艺，在满足消防要求的同时，要考虑钢化玻璃立面的美观。

◎ 是否已设计足够的各功能性用房，且面积、空调、给排水、装备冬季保温等是不是满足往后的使用要求。

◎ 变电所或低压配电室不应有给排水、空调供回水等水路管道穿过。

◎ 北方寒冷地区，地下停车场出入口最少要加装两道堆积门用以隔绝室外冷空气的侵入，同时车场入口收费亭的位置和开启堆积门感应点的位置设置要合理。

◎ 停车场坡道要有截水沟设计，至少要有两道，较好上、中、下三道截水沟，南方地区更需注意。排水沟的砌筑，应采取混凝土砌筑。

◎ 通往地下停车场的扶梯通道，要斟酌对空气隔档的设计，避免夏季空调冷负荷的散失和冬季冷空气侵入经营区域。

设计阶段的图纸复核—强电类

◎商铺的配电箱应安装在柱体或非商铺之间的间隔墙上，插座及弱电等线路均从棚上下引至墙面，避免商铺合并、拆分时线路调整的困难。

◎商场内的导视系统应采取独立回路供电设计，避免因挂在正常照明或应急照明回路上,致使营业期间导示牌开闭状态不统一，影响品质。

◎ 除一层扶梯底下预留多种经营地插外，应取消步行街通道上的地插，改为墙插。

◎充分斟酌一层和顶层的照明照度，特别是穹顶上方，适当增加，提高照度。

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