顺鑫花语别墅.鼓励

“顺鑫花语”的是由实力非常雄厚、开发经验丰富的顺鑫佳宇房地产公司开发的一个高档住宅项目。项目位于后沙峪中央别墅区正北4公里，是中央别墅区辐射范围之内最近的一个低密度花园住宅项目。“顺鑫花语”往南800米

占地面积(平米):6181 平方米

城市:北京

容积率:1.40

建筑年代:2008

建筑类型:联排 独栋

建筑结构:钢筋混凝土、砖混

建筑面积(平米):88190平方米

会不会担心它们就这样“一锅端”？　　答：在产业转移上开发商:40%

总户数(户):698

楼盘类型:别墅

物业:

物业费:2.20元/平米·月

环线位置:六环以外

绿化率(%):40%

详细地址:顺义后沙峪北火寺路西侧

邮编:100122

“顺鑫花语”的是由实力非常雄厚、开发经验丰富的顺鑫佳宇房地产公司开发的一个高档住宅项目。项目位于后沙峪中央别墅区正北4公里，是中央别墅区辐射范围之内最近的一个低密度花园住宅项目。“顺鑫花语”往南800米就是六环路，距市区20公里，有三条主干线通达：京承高速、机场高速与京顺路都是首选路线。开车仅需25分钟即可抵达市区，交通非常便利，而且没有堵车的烦恼。项目北侧紧邻的就是奥运大道白马路；它西接京承高速，东至奥运水上公园，从本项目出发仅需10多分钟的车程，水上公园6月即对外开放。

“顺鑫花语”总规划用地6.18万㎡，总建筑面积8.8万㎡，容积率仅为1.4，由22栋花墅洋房组成，其中南侧18栋为层的花墅庭院洋房（电梯入户），北侧4栋为6至10层花墅景观洋房，属于纯正意义上的低密度花园洋房。同时为了营造更加舒适的居住环境，开发商租赁了西侧的土地，投资数百万资金打造了5万㎡的私家主题休闲公园，使社区绿化率由40%提升至80%，每户平均绿地面积近100㎡，这在整个北京市场都是非常少见的。

小区的建筑全部采用欧洲新古典主义风格，高贵、典雅而精致。坡屋顶、造型柱、尖塔、花台、彩色油毡瓦等设计元素（指出来细节），把欧洲古典建筑的华丽表现得淋漓尽致，充分地表现出建筑本身的纯粹和价值感。楼体立面采用高档文化石、高级面砖等，选材考究、做工精细；同时立面由多种色调巧妙地搭配组合，如暗灰、暗红、瓦蓝、淡黄等，突出了建筑的层次感和建筑整体的和谐统一。

为了营造欧式社区的纯粹感，在景观设计上“顺鑫花语”同样选择了欧式新古典主义园林风格，呈现出“罗马印象、威尼斯水乡情怀和意大利台地风情”的景观特征，绿化面积达到2万平米。西侧5万平米主题公园，为小区业主专属园林，坡地花园、7000平米的碧波湖水，有荷花点缀其中；此外，为了体现了小区以人为本的设计理念，在公园内还配备了器械健身区、篮球、羽毛球场、儿童活动场等，让您在闲暇之余有了充分的空间去享受自然、享受生活！

小区总户数只有694户。有十多种经典户型供您选择，社区主力户型为 92㎡左右两居、140㎡左右三居及㎡跃层。从设计理念上全部遵循大开间、短进深的原则，南北通透，户户朝阳，采光通风效果极佳。在追求户型合理方正的前提下，南面花墅庭院洋房通过花架的设计，让每户都拥有花园或露台，将室内空间向室外延展并使邻里之间的交往更为容易，并很好的保证了居住的舒适度，同时每户的赠送面积也充分的增加了您房屋的使用空间，使得实际实用率高达90%以上。北面的花墅景观洋房充分考虑了景观的视野和角度，增加了飘窗和转角窗设计，采光效果提升的同时，视野更加宽阔，突出了产品的景观优势。顺鑫花语社区毗邻京承高速后沙峪出口以及机场北线和北六环火寺路出口，可快速切换京承高速、机场北线、北六环、奥运大道、顺沙路；从小区10分钟直达首都机场，25分钟可顺畅到达北四环望和桥。社区周边有945路,顺义25路,给您的出行以更多的选择。小区直达地铁M15号线不足 公里，并有公交车往返地铁站与小区之间。

行车路线：

一、市区方向：

1、从望和桥走京承高速上六环（顺义方向），第一个出口出来，向北（左转）直行1公里路西。2、从望和桥走京承高速上机场北线至火寺路出口处出来一直向北（ 公里），过张喜庄桥再行1公里路西。走京顺路到枯柳树环岛向左转（向西）第一个红绿灯右转（向北）一直向北，过张喜庄桥再行1公里路西。走机场高速穿过一号航站楼上机场北线一直西行，火寺路出口处出来一直向北（ 公里），过张喜庄桥再行1公里路西。

二、顺义、平谷方向

1、走卧龙环岛一直西行，过京密路（4公里）后第一个红绿灯右转（向北）行1公里路西。2、走顺平路至枯柳树环岛直行第一个红绿灯右转?

幼儿园：高丽营中心幼儿园 中小学：高丽营二中、史家小学分校 商场：华润超市、欧陆广场、丽喜花园商业街、隆华超市 医院：空港医院、国际医院、顺义区医院、天坛医院（新址）、张喜庄卫生院 邮局：高丽营邮局 银行：中国银行、工商银行、农村商业银行 其他：乡村乐园、乡村赛马场、乔波室内滑雪、采摘园、垂钓园 小区内部配套：健身房、洗衣店、停车位、美容美发

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