数据没那么难看一味唱衰杭州楼市是杞人忧天.源泉

数据没那么难看 一味唱衰杭州楼市是杞人忧天 2014/4/15 14:4 :00来源： 市是杞人忧天。

单就上周的行情而言，商业地产表现得更加风光一些，昊元之江时代中心、深蓝绿景国际(楼盘页 户型图库 动态 价格) 两个项目脱颖而出。包括商铺、写字楼、酒店式公寓在内的商业地产之所以能够在这个时间段唱起主角，与其本身所拥有的性价比不无关系。事实上，这两年杭州的商业地产尤其是酒店式公寓等在户型设计和细节考量上已经越来越往住宅的方向发展，可以说除了产权年限的区别，现在的酒店式公寓在功能设计和居住舒适度上已堪可媲美住宅。而在价格方面，无论是钱江新城还是下沙，或者是主城区，酒店式公寓却低于一般的住宅类产品，就首付的比例都低于普通二套住宅要求，这也成为酒店式公寓打动人心的另一大筹码。

就住宅而言，相对偏远的碧桂园、天都城等楼盘最近都出现了成交数十套的情况，市场用铁一般的事实证明：没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

主城区商品房成交总套数580套

日期：2014年4月7日-4月1 日

主城区成交前三

昊元·之江时代中心：成交74套，昊元之江时代中心预计4月底5月初首开2号楼，47、60方精装酒店式公寓，共16层， 梯1 户，40年产权，预计均价1 元/平米，目前预存5万可认筹，项目总体规划1幢为90方左右的LOFT，其他4幢为平层，户型面积方，精装交付，另外还有12幢别墅。47、60方精装样板房已对外开放，酒店式公寓部分将于2016年中旬交付。

深蓝绿景国际：成交51套，绿景国际位于杭州石祥路与通益路交接口，四星级酒店式精装修标准的写字楼，面积为平方米，可自由分割，产权到户。7000方市政公园围绕项目，开发商致力打造有氧纯绿色办公氛围。

天鸿·香榭里：成交44套，天鸿香榭里(楼盘页 户型图库 动态 价格) 月28日加推1、2号楼，户型面积为方，均价1 800元/方，认筹存2万抵5万。

正式同意加入北京论坛国际顾问团。作为托尼?布莱尔信仰基金会的创始人与领导者余杭区成交前三

东海·闲湖城：成交 9套，东海闲湖城(楼盘页 户型图库 动态 价格) 目前在售隐龙湾，面积为 5方，高层公寓红树湾少量现房在售，户型面积1 方，均价12000元/平米，一房一价。同时项目在售排屋。

万科·北宸之光：成交2 套，万科北宸之光 月底推出二期11、21号楼，户型面积为 0方，11号楼起价12900元/平米，均价14800元/平米，21号楼位置较好，均价16800元/平米。

恒厚阳光城：成交17套，于 月29日加推新品，88方“三房”存2万抵6万，认筹即享开盘当天最少9万元优惠。项目交付现房，起价4999元/方，持续热销中！现场还推出特价房源，最高优惠1 万元。

萧山区成交前三

开元名郡：成交8套，在售1 号、14号楼共170套左右的房源，原价为折前15000元/㎡，降价幅度在1600元/㎡-2700元/㎡不等，根据具体房源而定，与此同时为保护老业主利益，将给 月15日之前统一签约的老业主每人赠送一个车位。

绿都·金域兰庭：成交7套，在售12、1 号楼，有72方两房两厅，127方三房两厅，均价8500元/平米，现认筹可享受存5千抵2万的优惠。

恒晟御景湾：成交7套，目前现房大户型在售，有122、1 、1 7、152和158方，据悉122方均价1 000元/平方米，其余户型均价12000元/平方米，目前购房按揭98折，全款95折。

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