张大伟京版细则属短期政策或为最严厉.DG

但对于一家创办仅一年多的小公司来说地产中国讯 北京楼市国五条调控细则今日出台，规定自 月 1日起禁止京籍单身人士购买二套房；严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，出售五年以上唯一住房免征个税；进一步提高二套房贷首付款比例；新旧政策以买卖合同签时间为准。

市场研究总监张大伟在接受本采访时表示，京版细则力度明显超过了之前公布的广东省细则。作为首都，调控细则明显执行了国务院的政策力度。这也将肯定影响其他各地城市的落地细则力度。

张大伟强调，调控可能出现房地产调控需求出台长效机制，短期执行的抑制作用的效果已经越来越小。本轮调控如果各地能够严格执行，可以预计到的是市场将出现起码半年以上萧条。特别是一二线城市，预计受到政策的影响最大。在 个月作用的市场降温期后，下半年如果政策继续严格执行，房价将会出现明显的稳中有降。一线城市一季度过热的二手房则将很快陷入调整期。价格也很可能率先下调，上半年就有可能下调到2012年年底的水平。

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