从稳妥到稳步房地产税还要等.蹭飞

2021-03-06 来源：黑龙江租房网

从稳妥到稳步:房地产税还要等

来源：时代财经

3月5日，十三届全国人大二次会议在北京人民大会堂开幕，国务院总理李克强作政府工作报告。时代财经注意到，与去年的政府工作报告相比，今年的报告中并未对房地产市场提出新的政策，依然用“稳”字来为房地产市场定调。

过去一年，棚改和房地产税立法时常被推到聚光灯下，相关声音不断。但棚改是否继续、房地产税何时落地，业界都想在今年的政府工作报告中得到答案。

房地产税要“等一等”

在去年的政府工作报告中，房地产税立法已被提及

，表述为“稳妥推进房地产税立法”。今年，对于房地产税立法的表述则变成了“稳步推进房地产税立法”。从“稳妥”到“稳步”的一字之差，外界有了两种不同的解读。

中原地产首席分析师张大伟认为，2018年政府工作报告中提到的稳妥意为稳当可靠，而稳步是指有把握地按一定步骤进行，这说明房地产税落地的速度预期在加快。

39.960华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康则认为，“稳步”一词背后隐含着不要太着急的意思，他认为，房地产税立法还需要继续等待。

时代财经注意到，房地产税法在2016年被列入十二届全国人大常委会的立法规划第一类项目后，2018年，房地产税法已被列入全国人大常委会五年立法规划的第一类项目。

但业界认为，房地产税的全面落地不会是一蹴而就的事情，也无法对房地产税立法的时间表做出准确预判。贾康向时代财经表示，房地产税立法现在还处于跟踪情况变化的阶段，全面落地还要“等一等”。

棚改未设立具体目标

2017年5月，国务院将年的新三年棚改目标建设总量定格在1500万套。去年的政府工作报告中，曾明确提出当年棚改计划目标是开工580万套。但今年的政府工作报告中涉及棚改部分，则未提及具体目标。

华泰证券地产行业首席分析师陈慎认为，政府工作报告中表述的转变或许意味着棚改力度或将有所下降。“棚改的放缓是在预期之中的，此前1500万套的目标完成进度较好，区域去库存任务阶段性完成，这是棚改节奏放慢背后很重要的一个原因。”

去年年中，曾有消息称棚改将取消货币化安置，从而引发“取消棚改”的说法。对此，陈慎认为，作为民生大计，棚改会一直实施下去，只是步调会有所调整。

时代财经注意到，国家统计局不久前公布的一份数据显示，2018年全国棚改开工626万套，距离1500万套的目标还剩下874万套。

一位全国前十强的房企高管向时代财经坦言，其从未认可棚改以及货币化安置会停止的说法，这样的判断也在这次工作报告中得到肯定。“棚改和货币化安置可能会做政策的微调，对于一些市场矛盾较为明显的城市，可能会控制进度，但是棚改和货币化安置都会继续。”