年楼市开始回暖房价拐点已至听专家.蹭飞

2019年楼市开始回暖,房价拐点已至?听专家一席话心里立刻敞亮了

最近，楼市回暖的消息满天飞，有个别新建楼盘销售量惊人，就会被炒作成为楼市回暖的迹象，有个别城市出现买房的小阳春，就会被炒作成为房价上涨的拐点。事实上，买房旺季是存在的，“金三银四”一直是房地产的销售旺季，哪怕2019年也是如此。但“金三银四”并不是每个城市都会存在，经过2018年下半年的行情调整，实际上，房地产市场已经出现“退潮后谁在裸泳”的事件了。那么一个城市的房地产业一旦出现高库存，低成交量的状况，基本上会延续到2019年，而库存量供应充足，成交量有保持一定热度的城市，才有可能出现买房潮。

根据21世纪经济报道，北京某大型房企人士表示，近期热点楼市升温，一方面是由于外部政策的环境松动，市场预期发生了改变；另一方面原因在于，被政策压抑许久的市场需求，正在寻求释放。但如果调控政策没有根本松动，这种释放力度仍然相对有限。两会期间，监管层将会继续稳预期的表态，而地方的“一城一策”，则将在两会后陆续出台。

这位房企专业人士确实指出的重点，非常诚恳的表达了楼市的现实状况，并没有借助一波暖风，鼓吹房地产行情的扭转。首先从2018年年底开始，外部政策的环境确实松动，不断地有城市改动原来的调控政策，亦可以说局部修改了不合理的政策，而且有个别城市的房价并没有出现消费者所预期的下跌，因此导致有些购房者不能再等了。也就说市场需求被原先政策和观望情绪所压抑，才出现了一波小阳春。所以业内专业人士才会提出，这种释放力度是相对有限的。

以此同时，在2018年年底住建委所提出关于房地产业“三稳”的思想方针，稳房价和稳地价是必然的结果，而稳预期的重点方针之一。从“三稳”的思想方针来说，楼市和房价一旦出现风险性的错误方向时候，监管层也会提前出手稳预期。

骑士知道他们失败了。因此，不要鼓吹楼市回暖升温

，各个城市都会有真实数据反馈，是好是坏，一切由数据说了算，并不是人为的认为。而好的城市确实会好，不好的城市估计会一直不好下去。

（图文来自络，如有侵权，请联系删除）

大家都在读

住房最大的谎言：刚需

“金三银四”楼市不振？专家预测基本应验，2019年房价走向定了

合肥华夏白癜风医院怎么样
烟台哪医院白癜风好
心慌气短食疗能调好吗心慌气短胸闷食疗方法