房款官司打了5年房价增值百万

2019-10-04 来源：黑龙江租房网

　　房款官司打了5年房价增值百万

　　武汉晚报讯认识不到一个月，先是汇款129.79万元给女方买房，后又转账40万元给女方买车。美籍华人求婚湖北孝感籍小妹酿出苦果——交往1年后，女方提出分手，并以上述款项是单方赠与为由，拒不归还

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　　2018年5月下旬，经过长达7年的讨要和诉讼，美籍华人张斌终究在武汉拿到了终审民事判决书，赢得了官司。

　　跨国之恋

　　男方汇款169万购房买车

　　谈吐斯文的美籍华人张斌，是一家外企高管。2011年4月，张斌从美国来广东东莞出差期间，在一家KTV邂逅服务员婷婷。

　　时年张斌44岁，一下就被19岁的婷婷吸引住了。婷婷来自湖北孝感大悟农村，虽然仅初中毕业，但年轻漂亮，仅仅第一次见面，就俘获张斌的心。很快，两人迅速发展为恋爱关系，开始谈婚论嫁。

　　“亲爱的，我没钱也没地方住……”两人结识10天后，张斌回美国，婷婷则回到武汉谋划未来，并向张斌撒娇求援。5月19日，张斌通过香港的朋友张先生，给婷婷汇款129.79万元，用于购买双方共同生活的住房。

　　3个月后，婷婷诉苦出行不便，张斌委托在国内的姐姐，又给“未婚妻”汇款40万元，用于购买小车。

　　据张斌称，此后，两人通过越洋和电子邮件等形式，互诉衷肠，保持联络。1年后，就在他打算回国和婷婷结婚时，2012年5月14日，婷婷突然提出分手，不管他如何挽留，对方就是铁了心。

　　恋人分手

　　女方拒还百万购房款

　　“婚不结了，我给你钱的总要归还给我吧？”让张斌没想到的是，10天后，婷婷退给他18万元后，不仅不退剩余的22万元“购车款”，还拒绝返还购房款。

　　其后，张斌主动放弃追讨22万元“购车款”，他仅要求婷婷返还129.79万元购房款，但婷婷认为这是单方赠与，而赠与不存在返还，不肯归还。

　　无奈之下，张斌拜托湖北朋来律师事务所赵欣律师在国内法院提起诉讼，并提交了一系列银行转账记录和凭证。2013年1月14日，武汉市洪山区法院受理此案，以张斌提供的部分转款证据为复印件、其委托人张先生身份不明为由，不予采信。

　　张斌收到一审判决后，随即向武汉市中级人民法院提起上诉。二审时，中院重新梳理证据，判决结果令张斌欢欣鼓舞。中院认定，张斌给婷婷的转账记录形成证据链，真实有效。

　　5年官司男方赢了

　　判决书显示：根据二审期法院在银行调取的婷婷名下银行账户流水显示，该账户在2011年5月确有收到了由委托人张先生账户转账汇款的129.79万元，结合一审时提供的相应银行转账记录、电子邮件及张先生的证明，足以形成证据链证明由张斌通过委托人转款汇款129.79万元给婷婷的事实。

　　同时，二审期间，婷婷并未能对取得该笔款项作出合理解释，而两人曾为恋人关系，本案属婚约财产纠纷，张斌主张该款项系其以结婚为目的的附条件赠与符合客观常理，后双方因故分手，在双方没有结婚的情况下，赠与的条件并未成立，婷婷理应返还上述款项。

　　撤消了一审判决民事判决第二项，而改判“婷婷应于判决书生效之日起30日内向张斌返还129.79万元”；同时，1、二审案件受理费2.6万余元，由婷婷负担。

　　女方其实也赢了

　　所购房产已增值100多万

　　据张斌的委托律师赵欣称，男方曾表示，他和女方认识仅10天左右，后来长达1年内，他回国就见过女方一面。这对年龄差距25岁的“忘年恋”，终究以失败收场。

　　颇具黑色幽默的是，当初婷婷实际花不到100万元，在武汉光谷购买的这套110多平方米的住房，已增值到200多万元。算上男方主动放弃的22万元购车款，女方实际“获利”远超100万元。

　　赵律师称，这是一起典型的婚约财产纠纷，极易和赠与产生混淆。荣幸的是，当事人提供的双方来往邮件及短信，能证明男方汇款目的，就是用于结婚和日后生活。

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