一心见匠心用行动见证万科幕后的匠心手艺

　　一心见匠心：用行动见证万科幕后的“匠心”手艺

　　有人把万科的房子比作爱马仕的手袋、乔布斯的苹果，优秀品质材料，无数位工匠潜心专研，在美丽舒适中进行最质朴的实用功能演绎。

　　在坊间，普罗居者都有一个宿愿，那就是一辈子最少要具有一套万科的住宅。

　　原因或许有很多，或由于绿化，或因为物业，或由于设计，或就是因为小区名字的叫做——万科

　　。

　　万科作为中国当地产行业标杆，从1984年成立至今，已经过33年的发展。33年，一个呱呱坠地的婴儿已步入而立之年;一个懵懂无序的企业也已成熟壮大乃至引领行业。

　　作为一家与行业同行的企业，万科对于中国房地产来说，是一种怎样的存在？2017年9月10日至9月12日，武汉万科媒体深圳之行，给了我们答案。

　　万科中心——获世界最高建筑大奖

　　曾经万科一直专注开发住宅地产，直到2006年，才开始试水开发商办项目，也就是深圳万科中心，这个历时四年打造的项目，涵盖写字楼、酒店、公寓等诸多功能，为万科迈向商业地产开了一个好头。

　　深圳万科中心用作万科的总部，是一个“横向摩天大楼”，设计理念为“漂浮的地平线、躺着的摩天楼”。事实证明，也确实达到了预期，该项目将基地最大程度的还原给自然，全部建筑被下面的柱子抬起，犹如海平面升起。

　　万科中心是一座建筑面积12万平方米的建筑体。整个建筑体由多个功能体以水平几何形态连接在一起，并且被每隔50米一个的支撑点抬离地面，有如海水悄然褪去，将基地最大程度地还原给自然。

　　依照万科的说法，这种设计概念被解释为“漂浮的地平线，躺着的摩天楼”。

　　整栋大楼目前没有用一根木头，多用容易生长的竹子，属于名副其实的节能建筑。1400平方米的光电板装置在大楼的屋顶上，提供给万科总部总共所需电能的12.5%。

　　该项目还获得过世界上最高的建筑大奖——美国绿色建筑协会LEED认证的铂金级。深圳万科中心作为万科首个写字楼项目，却赢得众多荣誉，无疑增加了万科打造商业的信心。

　　早在2009年万科泄漏布局商业地产的想法，次年，便在多个大型城市成立商管公司，正式进军商业地产。几年过去，万科中心的商业版图不断扩大，已在深圳、北京、上海、重庆、青岛、武汉、成都等多个城市布局。

　　除商办项目获得长足发展外，近年来，万科也在产办项目方面下功夫，立志做超越地域限制的“云平台”产业群落，而非传统产业园。而万科云确切创造了全新的产业地产模式，为不同的主题产业进行聚集、融合，共享产业资源。

　　万科抓住了产业地产运营的关键，就是依托互联技术，打通产业链。目前，万科云在深圳、广州、厦门、东莞、福州等数个城市落地。其中，深圳的万科云?设计公社，有效推动设计行业的“产业会聚，行业重构 ”。

　　万科办公项目的成功，也让很多人意外，它不再是那个只专注于住宅的开发商，而是具有十八般武艺，只要符合城市发展需求，就会全力以赴做好，满足市场需要。

　　万科作为中国最大的住宅品牌，摩天大楼并不是万科不可以，而只是万科不想那般突兀，破坏了人居融入自然的和谐。就好像，面对美丽的大梅沙海滩，就这样静静地躺着比直挺挺地立着，更加美好。

　　泊寓：做长租公寓的先行者

　　2017年，租赁市场相关话题，引爆整个地产行业，被视为房地产行业“最后的红利”，而万科却早已进入长租公寓市场，并做好了充分准备。

　　正如今年8月，郁亮在万科中期事迹发布会现场所言：“万科是从3年前开始布局长租公寓的，并且相信租售并举的时代一定会来临。”

　　2017年，万科把长租公寓作为重要着力点。截至目前，万科长租公寓品牌“泊寓”，已进军20余个一二线城市，累计获取房间数超7万间，预计在2017年可获房间数超10万间。

　　置身一室一厅的万科泊寓，室内色彩艳丽，充满青春活力，这里麻雀虽小五脏俱全，运动器材、娱乐设施一应俱全，住户可免费使用，周末还可以做饭，或到天台做烧烤。据介绍，单间月租元，最多可住两人，客群年龄岁。

　　相比武汉租房市场来看，万科泊寓整体性价比高，各项功能设施齐全，也有很多人期待泊寓能尽早在武汉落地。据万科方面透露，今年泊寓会在武汉布局。武汉今年提出，五年留住百万大学生的计划，未来万科泊寓的到来，将给大量青年人带来利好。

　　万科建研中心：用态度打造更加合适人用的房子

　　诚然，暂且抛开万科亮眼的事迹，单是从各个项目中就能明显感受到，只要是万科决定进入的领域，都会做大做强。也许你也会好奇，为什么万科能创造一个又一个的标杆项目？为什么万科的品牌知名度如此之高？

　　笔者在参观东莞万科建筑研究中心时，似乎找到了答案，万科不是靠重金砸项目，而是以专业化的态度不断研究、创新，打造出更加适合人用的房子。万科建研中心侧重于研究住宅产业化，既保障质量、控制本钱，又减少能源消耗，大量的实验在这里进行，万科建筑的标准也在这里诞生。

　　笔者在建研中心看到了2012年投入使用的“万科建筑实验塔”，总高度达122.9米、相当于38层楼高，不仅是中国第一座高层建筑设备系统性能测试实验塔，也刷新了全球同类测试塔的高度纪录。该塔主要用于高层排水系统、排烟排气、噪音系统等实验，只为开发更好的产品。

　　城市配套的服务商：万科

　　这里的万科工作人员透露，为提升产品质量，自2013年起，万科每年对供应商进行评估分级，还启动了天行动，检测供应商材料合格率，一旦抽查不过关的，将会被万科列为黑名单，永不合作。每个项目背后，都有万科的坚持与执着，对产品质量的严格把关程度，着实让人意外。

　　万科坚持为普通人盖好房子，盖有人用的房子。在万科看来，只要城市还在发展变化，万科就有机会。毕竟万科认准了要做“城市配套服务商”，就会沿着这条路坚定的走下去。

　　目前从万科注重商业、教育、住宅等多业态并举发展而言，万科确切在践行城市配套服务商，只要城市发展中需要的，万科都在努力弥补，未来业主住在万科的小区里面，衣、食、住、行等方方面面，可能都有万科元素，万科将真正做到全生命周期的服务。

　　匠心运到为精品：回归人心

　　正如一千个人眼中，就有一千个哈姆雷特，每个地产人心中都有一个万科。此次媒体行，让笔者感受了一个有温度、有的万科，它不只是致力于做客户满意的产品，也在乎并尊重与产品相干的每个人。

　　从2013年开始，万科工程师启用更轻、更环保的新型安全帽，并在其侧面标记工人姓名、血型等信息，以防发生意外，能有效提供抢救人员所需信息，更好地保障工人的生命安全。而诸如此类的细节不胜枚举。

　　追溯万科33年的发展轨迹，它走过四个阶段：多元化阶段、减法转型阶段、专业化阶段、变革阶段，在不断的探索中成长壮大，而今万科朝着城市配套服务商不断前进。

　　万科2七滨江高端项目

　　通过三天两夜的武汉万科深圳媒体行，让我从一个“万科粉”变成了一个“万科迷”，也更加深刻理解万科这家品牌房企的成长之路、雕琢作品的匠心及骨子里的。它用30余年的时间，书写了一条作品之路；万科的品牌是靠点点滴滴积累起来的，没有高调的宣扬，只有低调的务实，用心创造优质作品。

　　2017年底，万科在武汉二七滨江板块打造的高端项目，届时将与伟鹏地产联合开发。在豪宅扎堆的长江主轴上，万科将如何脱颖而出？值得期待！

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