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从自住客晋级投资客后女孩一年多净赚美食

2020-12-31 来源:黑龙江租房网

刘 是典型的80后,最初买房完全是出于自住的想法,2008年第一次出手即获得了100%的收益,从此以后刘 完全改变了对买房的看法,从一位自住客转变成为一名投资客。

刘 希望用自己第一次买房的收益,在广州的外围再投资一、两套小户型单位,一边收租一边等待房产升值。

威水史: 首次买房一年半即翻番

刘 的父母都在铁路系统工作,刘 和父母一起住在父母单位分的福利房里,住房非常宽裕。

但考虑到将来结婚,2008年底父母为她出首期,在越秀区达道路附近买了一套45平方米的小户型单位,当时的买入价格不到7000元/平方米,总价 0万元。买入之后刘 将这套房子出租,每月租金1500元,基本上可以抵消2000元的月供。

2009年房价出现暴涨,刘 的房子也跟着大幅升值。两个月前刘 从房地产中介了解到,由于那套房产有八一小学的学位,市场需求比较大,估计60万元可以成交,这意味着刘 不经意的一笔投资在一年多里就净赚 0万元,远超她这两年的工资。

投资经: 从小户型开始慢慢换房

第一次尝到甜头之后,刘 的置业观有了天翻地覆的改变。

“之前我买房就是为了自住,从没想过要投资,但现在我看到了投资房产确实比较赚钱,同时我和男朋友家里的房子都比较宽裕,没有自住压力,第一次投资赚的钱完全可以拿来进一步投资。”刘 告诉。

与其他80后不同的是,刘 购房并没有“一次到位”的想法,而是希望从做好内容并不在话下小户型开始。“我觉得对于我们来说,并不可能一辈子就住一套房子,将来总是要换房的,因此还是根据自己的能力慢慢来,与其辛苦地供大房、付银行利息,不如先买个小户型。”刘 表示。

转战外围市场

刘 打算近期将达道路的房子卖掉,套出50万~60万元的资金另购房产。刘 认为,市区的房产可能很难出现上涨50%甚至翻番的行情,因此她打算转战至周边区域,如芳村以及佛山的南海、黄岐等区域,50万~60万元的资金应该可以买到一套两房单位或者两套一房一厅单位,她认为这些区域的升值潜力可能更大。另一方面,在等待房产升值的过程中可以出租,如果月租金能达到2000元的话就非常理想了。

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