高考加油地产满足首套刚需支持改善需求魏家

地产：满足首套刚需 支持改善需求 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

上周市场表现上周房地产指数（中信）上涨0.29%，同期沪深 00指数上涨1.85%，房地产指数跑输沪深 00指数1.56个百分点。

房地产成交面积环比上涨新建住宅方面，上周（2017.12..12已于2月16日发文废止Makiyo 在台的工作许可证.24）重点关注的 0个城市商品房成交面积为 90.07万平米，环比上涨5.75%，同比下跌14.71%。

其中一线城市成交70.18万平米，环比上涨20. 4%，同比上涨2.90%；二线城市成交22 .74万平米，环比上涨7. 4%，同比上涨5.48%；三线城市成交96.14万平米，环比下跌5.82%，同比下跌45.68%。

二手房方面，重点关注的4个城市环比上涨4.06%，同比下跌9.7 %。

其中，一线城市（北京、深圳）成交量环比上涨11.6 %，同比下跌0.67%；二线城市（杭州、南京）成交量环比下跌5.64%，同比下跌20.69%。

行业与公司信息中央经济工作会议指出，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。

财政部长人民撰文：对个人住房按评估值征房地产税。

住建部长谈房地产调控：满足首套刚需遏制投机炒房。

广宇发展公布11月份销售情况简报。

金融街全资子公司长安置业收购北京武夷 0%股权。

世联行与北京五八信息技术有限公司签署《战略合作协议》。

陆家嘴成功竞买浦东土控持有的陆金发11.80%股权。

投资建议本次中央经济工作会议继续强调“加快建立住房制度和完善促进长效机制”，并明确提出对住房租赁市场的支持。随后的住建部会议明确分类调控，支持刚需、首改，同时继续遏制投机炒房行为。高层的表态在一定程度上稳定了投资者对明年地产市场的信心，保障了行业整体稳定、健康地发展。年末，地产企业销售额排名争夺中接近尾声，龙头房企销量较去年增长明显，市场集中度继续提升，建议关注增速较高，估值较低的一线地产公司。

风险提示政策调控进一步升级；房地产销售大幅下滑；房价大幅下跌。

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