武汉复式房价有多高谁知道

武汉的房价还会涨吗？问题详情：武汉同安家园

推荐回答：2016年10月起各地都出台了限购政策，让一二线城市房价套牢在高位。

但做为二线城市武汉房价肯定不及一线泡沫大，那2017年以后还有上涨的空间吗？答案是必然的，很多人说都是炒房团炒起来的价格，城市那么多，为什么选择在武汉炒？

为什么在武汉炒还真就可以炒起来？当年温州炒房团炒上海的房子，上海的房价现在跌了么？当然，武汉不能和上海比，但是万一武汉真的发展壮大崛起了呢？房价就算是炒起来的还能掉得下去？

必然涨价的几大原因：

1.武汉的定位是新一线城市，未来是国家中心城市，人口数量虽然刚过1000万，未来的目标是1500万。

2.武汉自2009年到2016年，年年都是人口净流入，这种情况还会持续。

，武汉市的轨道交通覆盖率 0%还没有达到，城市建设还要持续相当长时间，城市基础设施公共设施的不断投入助长房价的上涨。

4.武汉是一座发展中的城市，其重要的交通位置决定了大企业必定会抢滩驻扎，社会总产值和人均jdp还会上个台阶。

只要城市有吸引力，发展的好，房价拿什么理由跌？

回答足够简洁吧，给个赞吧，亲。

本宫一边教着别人怎么防脱发，一边等着各位的好评，臣妾很需要！如果你有头发问题，关注我更好哦

为何南京与武汉和成都比房价高这么多？问题详情：

推荐回答：南京是北京和上海之间，唯一称得上“大城市”的城市。

1、房价是城市价值。

南京的经济体量全国第十一，仅次于杭州，超过了无锡、宁波等城市，经济发展增速也比较快，小学生增速快于全省其他城市如无锡、苏州。

房价体现出这种人口聚集的增速；

2、江苏是全国第二经济大省，又强又好，腹地广阔。

这对于南京的发展也是大大有利。

随着南京金融、服务业的崛起，对省内的辐射能力比过去强多了；

、城市价值不仅包括经济，还包括科教文卫资源，南京拥有省内最好，全国第三的科教文卫力量，这点毋庸置疑，无可匹敌。

大量优质高端人才的聚集有利于城市发展，各项人口质素、学历和学历的密度排名，南京经常是数一数二，往往位居全国前三；

4、南京收入并不低，以官方统计数据而言，南京仅次于苏州、杭州，和深圳、广州也差不多。

但仅仅是官方统计，南京体制内的收入较为隐形，中产人群的数量、体制中层的数量，远高于其他城市，这种稳定性起到了强大的房价支撑作用；

而且，贫富差距出现到一定级别后，房价反而会跟其成正比关系。

即使在穷困的欠发达国家，印尼，其首都雅加达房价也远超普通百姓可支配收入太多。

南京上次集体开盘，数以千计的千万富翁寒冬夜晚，露宿街头。

这反应出这个城市，即使有很多人都收入远不足以达到一个很高的级别，但依然也有如此多的高净值人群提供恐怖的购买力。

有的人，穷的只能维持基础生活，但是有的人，却富有的在街头睡觉。

5、一个城市的房价不仅仅是这个城市的收入决定，某种意义上也是周围腹地的支撑——比如，南京就是社会影响层面的安徽、苏北所向往的中心城市，（历史上的江南省首府），周边的有钱人和头部人群在南京买房，助推了南京房价；南京所在的江苏省，常年盘踞中国省份前2，如果把江苏视为一个国家的话，其实它已经进入了一个发达国家的财富水平。

财富总值是一个天文数字，作为其省会的南京所可以攫取掌握的财富，也处于一个高位水平，因为失去的部分苏南区域影响，可以在安徽大部分区域得到弥补。

6、南京的城市范围并不大，也就6000多公里，远低于杭州、低于苏州，低于其他同档城市，实际能用的土地资源和建设用地数量并不多，别以为但凡地图上画的空地都是建设用地，这是两回事；众所周知，南京的土地操盘水平，一直是天王大佬级别。

南京本身，市民的持有房屋比例水平，也远低于大部分竞品城市。

人为的控制土地出让及刻意出让边角地段，使得土地市场一直处于一个饥渴状态。

7、产业上，南京的第三产业发展较快、占比较高，而工业占比较小，其实说明了南京的收入较为稳定持续，产业发展的预期也较好，智素占比较大，聪明人多，收入不低，房价体现了智素的聚集；

8、南京体制单位多，大量研究所、高校、集团设计院、国企等，做生意的氛围不如杭州，但这样的体制内家庭收入稳定，又持续，不大受波动，浙江经常受到环保政策、产业周期影响，南京这点还好，稳定的人群、收入和产业决定了南京人如果买房，也非常稳定，不大去投资天花乱坠的各种生意。

内在的稳定性维系了房价之稳定。

9、再从城市的吸引力方面来讲：从资源，环境，区位来讲，南京可以称得上是区域性中心城市。

这就可以为它带来大量的人口，资金以及很多人对这座城市的向往（想象）。

无论是北上广深还是南京厦门杭州，在中国，只要一座城市真正（而不是名义上）在一定区域地缘内形成具有较强的政治经济文化方面的向心力，就必然形成这种效应，也就必然带来房价的坚挺上涨。

武汉与杭州差距有多大？问题详情：不考虑房价的条件下你会选择到那个城市工作定居？

推荐回答：这个问题要从习惯方面去考虑，杭州城的美是风景美，单一从风景美去抗州定居，那选择杭州!但问题不是单一的选向，要全面了解武汉与抗州的城市建没，经济，文化以及生活～如果从多方面去考虑，当然还是选择武汉了，从城市的定位，武汉比抗州的未来发展之大!一是，超级未来世界城市第二名，潜力比上海都大，现各方面的城市建设的指数，是远远超过杭州!二是，地理位置又是全国中部～面靠长江～水运，公路，航空，都是国际一流的现代化的交通，快捷，畅通!三是，文化～知音名扬四海～来到武汉就是知音的汉阳，汉阳是千年古城，归元寺庙的五百个罗汉，在世界之庙中，是独一无二的!不久归元寺庙的上海龙隍庙复制品～将展现在世界之中!知音文化艺术中心的～月湖风景区域的打造～这边特别级中心区～将知音文化远远流长!黄鹤楼天下第一楼的美～世界闻名!不登黄鹤楼不算来过武汉城!杭州西湖美～武汉东湖也很美～美在人间天堂!武汉这座城市从整体的建设～都胜过杭州!武汉三镇的 500年的大武汉～还看今朝～独放光彩～赞美之声～都说美好～每天不一样变化的现代化，国际化，生态化的大江，大湖，大武汉!

长沙和武汉哪个更适合定居？问题详情：想去那两个城市之一买房定居，从长远来看：城市的发展、教育、生活、工作、房价、哪个城市更好一些呢？

推荐回答：2004年北上武汉读大学，已经离开湖南整整12年。

两座城市经常来回跑，也经常被身边朋友放在一起比较。

简单的说，有几点区别：

1.长沙人情味更浓，本地人没有过高的优越意识，更多是容易处到一起，你大可以到街边找个摊和大爷下棋，或者在公交上和大妈聊一路。

当然这是几年前的长沙，现在外籍人口大量落户，城市都在变味。

反观武汉，这个问路都要收费的城市，人情味很寡淡，遇到的武汉人不少，纯的，或者三代以前迁居过来的，或者周边地市进城的，说实话真的人情味寡淡。

外马是这里一个方言词汇，你懂的；

2.长沙人更重乡土情，真情切意地爱着家乡，在广东的湖南人很多，但是家乡有难都很慷慨，彭老先生的立珊专线，这个类似的情形在武汉绝少见到，更不谈在90年代就有这事。

湖北人对于家乡没有省的概念，只去分成武汉人，湖北人，在内心深处其他地市人是看不起又有点怵武汉人的，不信你试试，你问一个在武汉的黄冈人，他会始终认同自己是黄冈的，哪怕十几年居住武汉，也不怎么认同是武汉人。

.城市建设上，武汉正在补课，而且是大补。

我2004年来读大学，整个长江以南没有一座立交桥，我是亲耳听见湖北地市的人，鄙夷的说这是个县城。

长沙交通也在快速发展，要增补的也很多，这是中国城市的通病。

武汉是一个因码头而兴起的城市，纯正血统的武汉人现在集中分布在硚口的比较多，给外地人最直接的印象就是过分精明，眼珠子一转就能冒个主意，但主意往往十分不高明，让人容易生厌，市侩的感觉有时候很明显，但本性又很怯弱，嘴上叫的狠，真碰到硬茬又缩回去。

长沙这方面不了解，不评价。

4.武汉这个城市，自尊心很强，永远活在大武汉的旧梦里面，动则提起当年与上海的旧事。

容不得被拿去与外人比较，你若多说，甭管正确与否，一句话：你不喜欢你滚出克。

活在回忆里面的城市很痛苦，也很纠结。

长沙这一方面可能并不明显，更多的是平淡一点。

5.就经济来看，虽然武汉的经济体量略大，1. 万亿的GDP，长沙9000多，如果算上长株潭武汉其实是少了点的。

这几年武汉经济有点变化，城建投入大，搅动了经济活力，但是城市外债也是相当的高，造成政府在创收方面不遗余力，ETC和旧城改造腾挪土地换钱的行为层出不穷。

武汉最奇葩的是，无论那个行业，看总量都不太差，但是基本都是国有企业老底子，效益还不好，死而不僵。

但是，民营经济极其不活跃，几乎没有专注于实体的品牌民企，要么被收购要么倒闭，做起来没几个。

相对武汉，长沙的经济活跃在于专注自己擅长的少数领域，做大了民营企业，机械设备的三一、中联和山河都是响当当的牌子，浏阳烟花产业、卫视传媒等等。

6.湖南能够这么几年赶上来，靠的就是杨正午，郑培民那一辈老湖南人本土领导打下的底子，三十多年前先于西部开发就布局湘西，造成了全省经济相对均衡的好局面。

湖北这边区域极其不均衡，单论地市，襄阳城区面积和人口经济总量算是大一点，宜昌稍大，这两家也不过勉强和衡阳、株洲、岳阳常德差不多。

至于小一点的咸宁其实市区就是咸安一个区，黄冈就是黄州区，鄂州更小，恩施条件落后很多。

这样的局面，也造成了全省经济养分被武汉汲取的现实，但是以武汉铺开的摊子，湖北一省的养分不够它快速发展，所以希望做中部老大，但中部从来都是各自为政，皖赣贴紧上海，湖南走广东路线，河南山西向北京看齐，随着新经济业态发展，武汉的优势越来越不明显，所谓的天然优势九省通衢，不过是水运和铁路，现在高速和空运一体发展，单论全省交通便利性，湖北还不如湖南。

总而言之吧，我在武汉十二年，从来不说武汉话，我坚持我是湖南人，这个家乡值得我有这个情节，我甚至让儿子学习家乡话，带点口音将来不忘记自己的来处。

如果真的不是工作久了走不了，我还是想回长沙，活在一个邻里有关怀的社会，是一种舒心。

活在武汉，问路受够了白眼，还要背 2个字，ETC来回8块，看惯了种房子套取拆迁补偿，看惯了一口汉腔“个斑马”。

老了，一定回家。

武汉的房价是否偏高？问题详情：

推荐回答：2016年上半年，国家密集出台了房产相关的政策：央行：非限购城市首套房最低首付比例降至2成，二套房最低首付降至 成；财政部、国税总局、住建部发布关于房地产交易环节税费调整的通知，房地产交易环节的契税、营业税征收比例将普遍降低。

2016年下半年，一纸限购令，将武汉重新打回限购时代。

连续出台四次限购政策，8月 1日武汉限贷政策落地，二套房首付提至4成。

10月 日，武汉重启限购，主城区二套房首付五成。

11月15日武汉限购加码，外地人买首套房需社保缴满两年，外地人禁购两套，本地人禁购三套。

12月22日，武汉扩大限购范围，新增江夏黄陂东西湖！

2014年9月武汉房价成交均价798 元/㎡

2017年1月武汉房价成交均价107 1.99元/㎡

武汉是同时具备金融市场、金融机构、金融产品三要素的城市，也是中国重要的工业基地，拥有钢铁、汽车、光电子、化工、冶金、纺织、造船、制造、医药等完整的工业体系。

教育资源丰富，高校数量仅次于北京居中国第二。

2016年，武汉市国内生产总值(GDP) 达1.19万亿元，超越了河北，排到了全国第七。

2016年武汉全面深化改革扎实推进，获批建设国家全面创新改革试验区、东湖国家自主创新示范区、中法武汉生态示范城、中国(湖北)自由贸易试验区武汉片区等；城市功能品质大幅提升，天河机场成为华中最大综合交通枢纽，武汉高铁直达能力和中欧班列通达能力居中国前列，阳逻港迈入世界内河港口第一方阵等。

2017年，长江主轴，长江新城将是武汉规划发展重中之重！

所以，按照目前的情况来看，武汉的房价确实偏高了，不过还在合理的接受范围内。

武汉未来的房价会涨到100000元/平米吗？问题详情：2017年武汉“百万大学生留汉”及“百万校友资智回汉工程”让武汉变得每天不一样，俨然武汉现在已在高速道上飞奔，那么它的房价会像北上广那样飞涨吗？

推荐回答：这个问题的答案是肯定的！以目前的趋势，未来武汉房价必然达到10万+的水平，只是时间长短的问题。

2010年至2017年，短短七年间，武汉的房价已经翻了 番，目前，武汉部分高端楼盘如洞庭苑、天地云廷等价格就已突破5万元/平米。

因此，保守估计，5年左右，武汉房价就会突破10万元/平米。

具体原因，且听细细分析。

一、地理优势。

武汉自古以来就处于中国的心脏位置，中心地位无可动摇。

虽然目前经济上不如上海，政治不如北京，但是其独特的地理位置决定了武汉是中国的基石之一。

武汉定位为中国前五的城市，房价怎么可能会低，其房价可以参考今日之北京、上海。

所以，武汉的房子绝对值，因为业主们买的是资源，还是非常好的资源。

正因如此，武汉房价上升是肯定的，而且自历史上到如今，武汉的房价从来没有下降过，而不像北京，远有2008年金融危机、近有雄安新区开发，都引起了部分区域房价的下跌。

二、人口优势。

武汉是人口净流入城市，你到湖北任何一个县城去问问，孩子长大怎么办？家长的答复全是：去武汉。

武汉作为中部特大城市，能够提供大量其他中小城市所没有的资源和机会，这也吸引了源源不断地新人口的流入，这些人口必将有庞大的住房需求。

虽然武汉城区面积巨大，但土地供应并不宽松，政府只要再稍微放慢一点土地供地节奏，一年就拍十几块地，武汉房价必将再度暴涨，超过上海都不叫事儿。

三、经济优势。

武汉近年来在产业转型很不错，高科技产业、人才战略发展得有声有色。

武汉定位于国际大都市，他的竞争假想敌是香港、北京、上海。

所以不能像某些目光短浅的人一样，拿目前武汉市民的收入来看武汉房价。

武汉未来有大发展，将会有很多省外甚至境外地区的资金介入，武汉不只是武汉市民的武汉，也不是湖北省的武汉，未来的武汉是是属于全中国甚至全世界的。

所以，武汉的预期发展会很不错，尽管目前武汉的房价看上去已经比较高了，但还会有很大地上涨空间。

以上为中肯分析，不知各位友对武汉未来房价10万+的预期有何高见？

三线城市的襄阳，现在买房合适吗？问题详情：前两年拼命赚钱，不曾关注买房，房产，房市这一块，辛辛苦苦奋斗几年赚的辛苦血汗钱，居然不如一套房子增值的轻松，快速……如今，想一想买一套房子居住，由于是湖北襄阳宜城人，就想着首选武汉，可是去年底开始武汉限购了，于是乎退而求其次选择襄阳，想不到，我大襄阳的房价居然赶上了湖南长沙，江西南昌，四川成都等省会城市。

太不合理了，太不可思议了。

经过了解，原来是三年的棚户改造计划导致的房价疯狂上涨，现在城区好点的楼盘在1.1W-1.2W，偏远点的在7K-8K。

有些迷茫了，现在不买，不知道是否会一直涨下去，现在买了，怕即将出现拐点，襄阳的房价绝对泡沫化，不合理化。

请各位各抒己见，谢谢。

推荐回答：目前三四线楼市都开始鸡犬升天一般疯涨，入市这就更需要多几个心眼，多加小心了。

首先，三四线城市需求不足，除了一二线周边区域的城市能够享受到一二线城市外溢需求的红利以外，其他三四线城市很少能有足够的需求支撑过热的楼市。

三四线城市楼市库存较大，去库存是主流，供给充足的情况下，虽然短期内非理性购房需求刺激房价上涨，但是不可持久。

更重要的是，有数据显示，2016年全国人均住宅面积40.8平方米，城镇居民人均住宅面积 6.6平方米，农村居民45.8平方米，要知道根据国际经验一个地方人均住宅面积达到 平米说明这里的房子已经开始过剩了，这直接表明中国人根本不缺房子。

一二线城市房价的基础是高端人口的进入，以及支柱产业的发展，这对于三四线城市来说往往很难做到。

大部分小城市都是人口流出严重，年轻人都希望在大城市生存发展，所以，他们都离开了，就更少的有人会来购三四线城市的房子了。

最明显的就是北京周边的燕郊，房子价格从三月的29000元每平方到6月的21000元每平方，但是房子却一个月都没卖出一套！还有固安、唐山等等，让一大批投资客都栽了，一面房子卖不出去，一面还要支付高额月供，现在后悔也晚了！

作为购房者，如果不是真正在一个城市有居住需求，有刚需要购房，那么现在这种情况下，不宜入手三四线城市，更不能去购房投资。

随着政策的调整，楼市越来越稳定，三四线城市必将和一二线城市一样有较大幅度的回落和调整。

综上所述，襄阳身为三四线城市，如果自住为主的话，什么时候买可以，越早买越好，如果要是投资短期套利，千万远离，短期风险很高了！

供参考吧！感谢邀请！

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