长沙今日房价高不高有人知道吗

为什么长沙的房价这么低，中部其他省份的房价都比长沙高？问题详情：搞不懂哎，长沙经济指标中部也算数一数二，为何房价这么低？哈根达斯长沙步步高王家湾店

推荐回答：

那长沙房价为什么会这么低了？我想有这么几个原因：

1、长沙是个消费型城市，长沙人富有娱乐精神，居民都不太爱存钱，钱都花在吃喝玩乐上，所以在长沙你看到到处都是KTV、酒店餐厅、洗脚城等消费场所。

2、我奇怪的是，为什么各大知名开发商、代理公司都来长沙发展了，为什么没把长沙房价给炒高？领导说是市区内好的地块都被国企、长沙本地的开发商给拿了，国内知名的开发商都是在外围拿的地。

、长沙城市人口不多，2008年好像是290万人口，和武汉比起来，只有其三分之一。

4、长沙对周边地市的客户吸引力不够大，原因是前几年长沙经济发展较为缓慢，GDP占全省GDP的比例不高，城市发展速度较慢，但近两年，随着中部崛起战略、长株潭一体化及综合改革示范区，已经机械制造业的异军突起，令长沙经济发展迅猛，开始对周边县市客户产生了强大的吸引力，省内各地富裕阶层纷纷来长沙置业。

5、长沙近年来房屋供应量很大，星沙、体育新城、省府板块、河西先导区、市政府周边等有大量的房地产项目集中开发，推货量很大，供大于求，价格上不去。

6、长沙近年来集中推出了很多保障住房，有经济适用房、拆迁补贴住房等，削弱了购买能力。

我敢断言，长沙房价在今后一两年会快速上升。

原因是：

1、现在长沙房价和其城市的经济地位不符合。

2、目前长沙在加大基础设施建设，地铁、过江隧道、高速铁路等重要交通干线都在施工，城市日新月异。

、长沙工业迅猛发展，07年工业总产值2000亿，08年 000亿，09年预计会到4000亿。

工程机械、汽车等产业开始发力、国家政策利好等带动整个城市经济迅速发展，由此长沙对周边地市客户的吸引力大大增强，我家乡那边有钱人开始纷纷来长沙置业，踩盘中也听到很多外地口音的客户，这些都能说明一切。

2015年 月，全国100个城市新房均价为1052 元/平方米，而长沙平均房价为6 74元/平方米。

拿这两个数据一对比，长沙人民突然觉得好幸福，连平均数都没达到，是有多低啊!

如果再看到以下这几个数据，相信长沙人民的幸福感一下就爆棚了，长沙不愧是连续7年的最具幸福感城市啊! 月北京新房均价 2224元/平，上海 2426元/平，深圳 1155元/平，广州17265元/平。

如果你说跟北上广深没什么好比的，那没关系，来看看中部六大省会城市的房价吧。

从不同时期的房价数据来看，长沙房价一直是中部六大省会城市中最低的，简直可以封号为“千年最低”。

“星城”的房价在中部城市当中，到底有多低呢？让数据说话。

总结了 月份中部省会城市的房价排名，让友们可以更加直观、快速地了解各个中部省会城市的房价。

长沙房价比深圳低，为什么收入和深圳相当？问题详情：

推荐回答：

亲爱的悟空小秘书，你脑子是不是进水了？居然邀请我回答这种问题。

你好，作为一支混迹地产行业15年的中年油腻团队，我为自己在悟空问答心目中的地位，感到由衷的悲哀！

我想了很久，该怎么回答这个奇葩问题呢？

我的答案是：人类是一种永远不会认错的动物。

比如说，一个人在路上开车，前车开得很慢，而且还占道骑线。

一般人会这么吐槽：开得那么差，肯定是个女司机！

结果超车以后一瞧，是个大叔。

这个时候人们会怎么吐槽呢？

——一个大男人开车像个女的一样！！！

总之自己不会认错的。

这叫什么？

这叫：执念。

这世间最难放下的是 执念，有人执着于正邪，有人执着于对错，有人执着于爱恨，有人执着于生死。

而你，执着于“别人不可能比我过得更好”的执念。

我有一个长沙好友，手握2支基金，是4个主板上市公司的股东以及若干创业板新三板公司的独董，他个人年收入不会低于千万。

假设他代表长沙的话，我可以负地说，深圳至少有1100万人的收入比他低。

我这么对比是不是很傻缺？

没错，我估计你的迷惘程度就是这样。

同等职位（行业、职级、年限、个人条件、公司都对等），统一按照行业中位数来判别，深圳的收入，应是长沙的1.5倍至2倍，甚至更多。

8400 VS 900，小学生都知道怎么回事。

当然这种事实，我相信你不是不知道，而是故意视而不见的。

真的，你不是脑子有病，你是心里有病。

如果说我这么暴脾气的人还能对你有什么建议的话，应该是：

一切执念，只是因为没得到。

所以，赶快去深圳拼搏吧！

与其在这里发痴，不如去实地考察一下，对吧？

深圳是互联的天堂，别说年轻人，连我都很向往。

5年前在深圳买房的人，现在千万甚至亿万身价都有，这个时候再回长沙当你的土豪，不迟。

如果你的理想太远寄不到诺言，不如学着放下许多执念。

一个狂妄的人是可怜的，一个不懂得爱的人是渺小的。

我想我应该抱着一颗慈悲之心来爱你才对。

可是我真的做不到，因为我目标笃定，只顾低头疾步前行，哪有空理会身边的荆棘？

因为执念，所以再见。

南昌为什么房价还是一直在涨？问题详情：南昌潜力相对周边的武汉、长沙相差大，南昌之前发展潜力小，为什么现在房价还是一直上涨。

推荐回答：相比武汉、长沙两地而言，南昌市的经济实力较弱，发展潜力也较小。

2007年~2015年以来，南昌市的GDP都远远弱后于武汉和长沙两地，此外，南昌市的GDP年增长率也明显落后于武汉和长沙。

主要原因是：第一，国家政策资源较少，武汉是我国的副省级城市，也是中部地区最大都市，其发展所需的政治资源更加丰富，与之相比，南昌市所能获得的政治资源相对较少；第二，文化宣传落后，长沙传媒发展较好，娱乐宣传丰富，旅游资源丰富，其服务业发展靠前，与之相比，南昌市文化宣传落后；第三，人口聚集数量较低，武汉和长沙地区人口数量也远远高于南昌，南昌市工业和服务业发展均比较落后，很难留住江西地区在此长期工作。

相比武汉和长沙两地，南昌市发展潜力较小，但是该地区房价还是一直上涨。

2012~2015年南昌市的住宅商品房平均价格一直高于长沙地区，而且这种差距还在不断拉大；虽然武汉地区的住宅商品房平均价格要高于南昌，但是2009~201 年南昌市房价的年增长率却要高于武汉地区。

2017年，南昌房价从8月开始稳步上涨，9~11月基本稳定，12月开始上扬，这样的去世在16年很少见。

截止2017年年底，南昌市的万元楼盘已经基本不存在。

这主要是因为：第一，虽然南昌市经济发展比较靠后，但是并不能说明南昌（江西）人没有钱，很多南昌（江西）人外出务工，他们在外地挣到足够的钱后就会想回到南昌买一套房，以供养老；第二，赣江新区成立之后，越来越多的江西人为了享受省城南昌教育、医疗等优质服务而纷纷向南昌迁居，人口的增长导致了房价需求量的增长，并以此促进了房价的上升；第三，南昌市的多处新建小区都是拆迁另建的，这也导致新房房价高昂；第四，随着国家房价调控政策的实施，炒房团开始由热点城市转向南昌、重庆等城市了；第五，南昌市新建的地铁线路也促使该地区房价上升迅猛；第六，南昌市一直未有重大的区划调整，县改市的进度缓慢，狭小的城区面积也导致了南昌市房价要高于其他省会城市；第七，和其他城市一样，房子是当地居民的刚性需求，很多人为了结婚或者让小孩落户读书，不得不高价买房；第八，绿地中央、万达等企业落地南昌，为南昌的房市发展带来了巨大的推动力，这带动了房价的上涨。

东莞，长沙，武汉，广州增城该何去何从呢？问题详情：湖北襄阳人，毕业有7年了，经过几年夫妻两人的奋斗，积累了150万的可支配资金，深圳越来越不适合我们了，考虑到买房和发展，现在在几个城市里面纠结。

前几天办理了大学生落户武汉，但是考虑到目前还在深圳发展，如果东莞买房，小孩可以带在身边上学，还有广州新塘听现说也可以。

在武汉可能短时间就回不去。

长沙房价低，生活压力不大，幸福指数应该会是比武汉好！现在不知所措，武汉的准迁证下来了，如果孩子在湖北上学，那又离我们远了，如果孩子在这边上学，就只能考虑东莞，广州增城了！

推荐回答：其实，你现在的纠结，在我看来，最主要的并不是去哪的问题，而是是不是离开深圳的问题。

也许，你纠结到哪个城市去，只是为自己离开深圳寻找的一个充分而能够说服自己的理由。

首先，我们说说你是否应该离开深圳。

很明显，深圳这个城市的发展注定它将会成为中国最一线的城市，长远看，它会超过广州，成为第三城。

你在深圳工作、生活，将会是在中国最先进的城市，这是你必须要承认的。

因此，这就变成你是否愿意抛弃在一线城市到二线城市生活的问题了。

首先，你落户武汉，这已经成为客观事实，可能迁到深圳来难度很大，这就意味着孩子在深圳读书很难到公办学校读书。

不过，你也可以注意下，好的民办学校办学质量甚至会超过一般的公办学校。

我不建议你把孩子放在另一个城市读书，这对孩子成长并不利。

如果你在东莞、增城买房，那意味着你要去这两个地方工作。

我觉得你可能是先把工作确定后再买房为好。

还有就是，在东莞和增城买房的升值，不一定有武汉性价比高。

所以，我觉得其实在哪里买房不应该成为你的纠结焦点，对你来说你可以考虑把买房看做一个投资行为，哪里性价比高在哪里买（比如在武汉买），孩子的读书就在民办学校，一年几万块钱的学费，如果不在你所在的城市买房，你可以租房住，租房住最大的好处是能自己选择地段和房源。

这样，你就不用现在在信息不充分、在自己对未来还没想清楚的情况下贸然做决定。

希望能对你有帮助。

下文是一篇媒体报道，是在深圳的一对夫妻卖掉深圳的房子回武汉的故事。

这对夫妻我认识，希望他们的故事能对你有启发和帮助。

小鱼儿和老公高先生都是湖北人，两口子一个是复旦硕士、一个是武大硕士。

时光回溯到一年多以前，高先生还是深圳一家证券公司的金融分析师，每天穿着阿玛尼的工作制服出入福田CBD的高档写字楼，一年税后收入50万元没问题。

工作多年的小鱼儿也在媒体领域如鱼得水，每个月税后也能稳收万把块，工作还非常自由。

除了薪资外，两口子每年靠投资还有笔不错的收益。

两口子在福田莲花山下的某小区里有一套小两房，家里还有一辆二十万元的小车，可谓是过着白领精英的富足生活。

离开深圳的想法是从二孩宝宝的到来开始。

高先生是独生子，早就符合二胎条件。

夫妇俩首先生了个闺女，去年4月，家里的二胎宝宝呱呱落地，终于凑成了一个“好”字。

但夫妇俩马上就面临一个现实问题，家里房子太小不够住，必须换房。

买不起的学位房

家里有2个孩子加老人，至少要个四房！而高先生是个心气儿挺高的主，不愿意孩子输在起点，心中想着的还一直是福 心区的学位房。

“其实早两年前，我们就在关注香蜜湖、景田片区的学位房了，当时看了不少市场价600万至800万元的房子，学位和户型都还不错，我们两口子卖掉现在住的房子付个首付，奋斗一下还是有希望的。

但去年 月以后，深圳房价飙升，不少房子价格‘嗖嗖’往上涨，眼看着这些房子价格一下子涨到1000万、1500万元，根本想都不敢想了！”小鱼儿说。

除了眼看着学位房一下子变得可望而不可及，让小鱼儿始料不及的是，小孩上个幼儿园都很难。

小鱼儿家的闺女去年 岁，四五月份就开始找幼儿园。

小鱼儿自家小区附近有个公立的彩田幼儿园，光彩田村的幼儿就够多了，压根就没指望能报上名。

本以为自己是业主，自家小区里面的幼儿园应该很好报名吧，结果，小区幼儿园去年只招几十名幼儿，却有两三百名幼儿报名。

想着孩子上个幼儿园都要早早报名排队，还是个最普通的幼儿园……小鱼儿夫妇觉得有点气馁。

就在这时，高先生萌生了举家回归武汉的想法——夫妇俩都是湖北人，不少亲戚朋友都在武汉，小鱼儿本科和研究生还都是在武汉上的，回武汉发展有资源有人脉，不失为一条好的去处。

深圳一套房≈武汉四套房

高先生是个行动力很强的人。

一旦萌生了想法，就付诸行动。

去年6月，高先生在上投递了简历，凭着深圳多年的工作经验和名校学历傍身，他很快就在武汉找到了一份很不错的工作，薪资比深圳少一点点，但是发展前途很不错，对方单位还给了个小的领导职位。

工作敲定后，高先生在武汉名校扎堆的武昌水果湖路段租好了房子，将妻子和孩子们都接到了武汉。

高先生之所以动作迅速，是为了闺女赶上当地的幼儿园报名。

如夫妇俩所愿，没费很大周折，闺女就报读上了租住地附近的一家省级机关幼儿园。

“保教费一个月才600元，生活费20元一天，学校非常好，保教费也比深圳便宜多了……”高先生对自己的选择非常满意。

自从下定决心回武汉发展，高先生一边在武汉看房、一边将深圳的房产在中介放盘出售。

最终，深圳的房子卖了400来万元。

高先生用这笔钱加上多年的积蓄，于去年10至11月在武汉买了4套房。

“4套房子都有学位，其中 套位于汉口金融中心，还有1套是华科附近光谷一小的学位房。

”小鱼儿说。

留意到，至2015年年末，武汉一手住宅均价约为9000元，而深圳早破了4万元大关。

现在终于“敢花钱”了

对于离开深圳，小鱼儿一度是抵触的。

但是，从去年年中离开、到现在在武汉生活不到一年的时间里，小鱼儿认为自己已经开始了不一样的人生。

“首先是敢花钱了！虽然现在挣得还没深圳多，但是在深圳的生活一直感觉是负重前行的，有钱也不敢花！因为房子很贵、物价很高，总担心万一失业该怎么办？”小鱼儿发现自己家庭每个月的伙食开支从 000余元降到了2000多元，主要是因为物价便宜了。

“其次是再也不用想房子，不用穷极一生为孩子买学位房了，顿时感觉生活没压力了！”小鱼儿认为，作为湖北省会、华中核心城市，武汉有很多不错的高校，中小学教育资源更是丰富，省级学校扎堆，而医疗资源也很丰富，这是她能留下来的一大原因。

长沙和武汉哪个更适合定居？问题详情：想去那两个城市之一买房定居，从长远来看：城市的发展、教育、生活、工作、房价、哪个城市更好一些呢？

推荐回答：2004年北上武汉读大学，已经离开湖南整整12年。

两座城市经常来回跑，也经常被身边朋友放在一起比较。

简单的说，有几点区别：

1.长沙人情味更浓，本地人没有过高的优越意识，更多是容易处到一起，你大可以到街边找个摊和大爷下棋，或者在公交上和大妈聊一路。

当然这是几年前的长沙，现在外籍人口大量落户，城市都在变味。

反观武汉，这个问路都要收费的城市，人情味很寡淡，遇到的武汉人不少，纯的，或者三代以前迁居过来的，或者周边地市进城的，说实话真的人情味寡淡。

外马是这里一个方言词汇，你懂的；

2.长沙人更重乡土情，真情切意地爱着家乡，在广东的湖南人很多，但是家乡有难都很慷慨，彭老先生的立珊专线，这个类似的情形在武汉绝少见到，更不谈在90年代就有这事。

湖北人对于家乡没有省的概念，只去分成武汉人，湖北人，在内心深处其他地市人是看不起又有点怵武汉人的，不信你试试，你问一个在武汉的黄冈人，他会始终认同自己是黄冈的，哪怕十几年居住武汉，也不怎么认同是武汉人。

.城市建设上，武汉正在补课，而且是大补。

我2004年来读大学，整个长江以南没有一座立交桥，我是亲耳听见湖北地市的人，鄙夷的说这是个县城。

长沙交通也在快速发展，要增补的也很多，这是中国城市的通病。

武汉是一个因码头而兴起的城市，纯正血统的武汉人现在集中分布在硚口的比较多，给外地人最直接的印象就是过分精明，眼珠子一转就能冒个主意，但主意往往十分不高明，让人容易生厌，市侩的感觉有时候很明显，但本性又很怯弱，嘴上叫的狠，真碰到硬茬又缩回去。

长沙这方面不了解，不评价。

4.武汉这个城市，自尊心很强，永远活在大武汉的旧梦里面，动则提起当年与上海的旧事。

容不得被拿去与外人比较，你若多说，甭管正确与否，一句话：你不喜欢你滚出克。

活在回忆里面的城市很痛苦，也很纠结。

长沙这一方面可能并不明显，更多的是平淡一点。

5.就经济来看，虽然武汉的经济体量略大，1. 万亿的GDP，长沙9000多，如果算上长株潭武汉其实是少了点的。

这几年武汉经济有点变化，城建投入大，搅动了经济活力，但是城市外债也是相当的高，造成政府在创收方面不遗余力，ETC和旧城改造腾挪土地换钱的行为层出不穷。

武汉最奇葩的是，无论那个行业，看总量都不太差，但是基本都是国有企业老底子，效益还不好，死而不僵。

但是，民营经济极其不活跃，几乎没有专注于实体的品牌民企，要么被收购要么倒闭，做起来没几个。

相对武汉，长沙的经济活跃在于专注自己擅长的少数领域，做大了民营企业，机械设备的三一、中联和山河都是响当当的牌子，浏阳烟花产业、卫视传媒等等。

6.湖南能够这么几年赶上来，靠的就是杨正午，郑培民那一辈老湖南人本土领导打下的底子，三十多年前先于西部开发就布局湘西，造成了全省经济相对均衡的好局面。

湖北这边区域极其不均衡，单论地市，襄阳城区面积和人口经济总量算是大一点，宜昌稍大，这两家也不过勉强和衡阳、株洲、岳阳常德差不多。

至于小一点的咸宁其实市区就是咸安一个区，黄冈就是黄州区，鄂州更小，恩施条件落后很多。

这样的局面，也造成了全省经济养分被武汉汲取的现实，但是以武汉铺开的摊子，湖北一省的养分不够它快速发展，所以希望做中部老大，但中部从来都是各自为政，皖赣贴紧上海，湖南走广东路线，河南山西向北京看齐，随着新经济业态发展，武汉的优势越来越不明显，所谓的天然优势九省通衢，不过是水运和铁路，现在高速和空运一体发展，单论全省交通便利性，湖北还不如湖南。

总而言之吧，我在武汉十二年，从来不说武汉话，我坚持我是湖南人，这个家乡值得我有这个情节，我甚至让儿子学习家乡话，带点口音将来不忘记自己的来处。

如果真的不是工作久了走不了，我还是想回长沙，活在一个邻里有关怀的社会，是一种舒心。

活在武汉，问路受够了白眼，还要背 2个字，ETC来回8块，看惯了种房子套取拆迁补偿，看惯了一口汉腔“个斑马”。

老了，一定回家。

家里不让嫁到外地，该怎么办？问题详情：我和男朋友在长沙认识，他家株洲我家永州，在一起一年。

我妈给我介绍的男的是我们县城本地人有车有房还有两个妹妹。

我男朋友家里就一个，我们结婚可能会在长沙贷款买房，不过长沙房价涨的快估计买边缘地区都够呛，而且我们还欠了几万块。

我妈就觉得不想让我嫁外地到时候被欺负也没个人帮忙，而且他家是独生子以后他父母老了生病都得靠我们赡养。

我和男朋友在一起他对我还是挺好的，但是想想以后可能生活都有很大的问题，他性格有时也有些暴躁。

毕竟结婚也是大事我不知道该听家里的回家相亲还是和男朋友结婚，大家可以帮我分析一下吗？

推荐回答：1、你一意孤行的话就没有退路，因为家人不同意，所以你如果执意要嫁那么你就要背起所有的负罪感

2、你要远嫁，希望你运气足够好，不要碰到妈宝男，不要碰到不讲理不知足的婆家人。

、你要远嫁希望你有足够的智商和情商，因为一个陌生的地方，陌生的人，有你想象不到困难和习惯要你去接受、改变，你没有退路，所以的问题都要自己面对、自己解决，你要面对的不光是经济还有心理，这个一定要做好准备。

4、你的父母要很久才能看到，经济条件允许的，当然可以常来常往，但如果有了孩子，如果要是父母生病，很多时候你是很难在身边的，你不知道会不会像我一样两边的老人一起病，你管哪一个？！

我自己是一个外嫁女，千里之外，我听不懂他们的方言，我不习惯他们的习俗，我一个人在这里无亲无故！我要面对两个重病的老人，两个嗷嗷待哺的孩子.

我不是在吓你，只是告诉你事实.

长沙房价为什么便宜？问题详情：长沙的房价相对于其他城市房价算是低的了，为什么低呢？

推荐回答：1，新一线城市里面，长沙主城区人口偏少，不到400万，近十年长沙多个板块房地产开发量大，居民房屋自有率很高，房地产市场供过于求；2，驻长沙的省政府市政府区政府和各种“厅”“局”都自建小区，公务员家庭一般都两三套房子，这大大稀释了购买力，这一点也是长沙开发商最为痛恨的一点； ，长沙主城区工业不发达，工业产值最高的分别是长沙县浏阳宁乡望城四个外围县（区）的经开区，望城立区以后，长浏宁都是全国靠前的百强县，这种情况在全国少见，省会县城经济发达，且来往省城的交通非常发达，县城的人就没有原动力去省城买房，这又稀释了一部分购买力，这和武汉形成鲜明对比，武汉周边区县太穷了，稍有钱的人挤破头也要去武汉买房；4，长沙市政府对房地产的态度：长沙主政者清晰的明白，长沙典型内陆城市，经济发展要素不如竞争对手武汉，要发展经济，吸引人口入户以及招商引资均必须保持低房价，否则人才不来企业也不来，经济赶超武汉更加不可能，所以制定很多政策抑制房价，最近一年也是炒房团在兴风作浪，政府打压炒房态度还是很坚决的，但开发商选择了对抗，你政府控制房价，我开发商捂盘不卖，所以长沙现在二手房价格大大高于新房，静看双方博弈中；5，最后一点，长沙是全国有名的低压力城市，老百姓确实比其他地方的人想得开，吃喝玩乐至上，对买房囤积财富的兴趣比其他同类城市低多了，这也是房价不高的一部分原因。

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