北京月楼市闹春房企走量抢客

综合亚豪机构、北京市住建委签数据显示，1月1日- 月11日，北京新盘签约套数为11 套，同比大跌48%，而成交均价则同比上涨21.4%，达26 71元/平米。业内人士表示，季节性淡市中，一些项目放弃大幅涨价，以相对平价入市积极抢客，4月份有望迎来新盘入市高峰。

大兴刚需盘平价抢客

月北京楼市呈放量趋势，截至 月12日， 月北京共有臻园、众美城、西山艺境、华侨城、金融街融汇、格林云墅等共8个项目获得预售证；从实际成交来看，刚需盘扎堆大兴，采取快销路线。

以 月9日开盘的众美城二期为例，项目位于大兴南六环外，共 00套房源，摇号客户 50组，成交均价为17 00元/平方米，价格比去年底微涨5%。 二期蓄客时间只有两个月。最近周边天宫院板块开盘项目特别多，价格是市场导向的结果。 众美城相关负责人说。

同样以快销清盘的还有南六环外的金融街融汇。 月2日融汇四期开盘共1009套房源，当天有1 45位客户选房，目前销售超900套。

业内人士透露，天宫院板块2月底开盘的云立方、鑫都汇都为毛坯房，均价为21000元-22000元/平方米；带精装修的融汇四期 月初入市，成交均价为21800元/平米； 月12日刚取证的住总橙，预计均价将在24000元/平方米以下。

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