马来西亚买房贷款政策

2019-08-09 来源：黑龙江租房网

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马来西亚房产贷款政策 1、贷款利率：4.2%-4.5%，参与马来西亚第二家园计划，可低息贷款。 2、贷款期限可达70岁; 、可贷款成数达50%，参与第二家园的申请者更高到70%; 4、贷款律师费及杂费：贷款总额的约0.8%; 5、贷款印花税：贷款总额的0.5%; 6、成功申请者(50岁以上者)可在一年后，从定期存款中提出马币15万，而(50岁以下者)可提出马币10万用作购买房屋; 7、孩子成年后，父母可将房产转给孩子; 8、房产可选99年或者永久产权的，按需购买。贷款政策以后，可见参与马来西亚第二家园计划对于在马来西亚购置方产是十分有利的。

中国银行贷款所需资料： (一)借款申请书;(附件)

(二)具有法律效力的身份证件(居民身份证、户口本、军官证，或其它有效居留证件);(前后)

(三)个人信用报告(附件有一封授权书需要申请人签名，以授权我们向某某银行某某支行索取信用报告)

(四)贷款人认可的经济收入证明(包括借款人经济收入证明、纳税证明、银行对帐单、银行储蓄薄`、公证书、公司财务审计报告、所拥有的产业证明等的原件或复印件);

(五)马来西亚第二家园签证(如有)

(六)购买住房的合同、协议或其他有效文件;

(七)支付或自筹所购住房首期购房款的证明;

(八)保证人同意为其提供借款担保的书面文件及其资信证明(如有)

(九)授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件 (附件)

(十)法律法规、监管规定及贷款人要求提供的其他证明文件或资料

(十一)护照副本大华银行及汇丰银行贷款所需资料工资性收入/受薪人士

1)身份证明的复印件 2)护照复印件 4)雇主证明信 5)6个月的工资单 6)6个月的银行对帐单/流水(工资计入帐户) 7)所得税申报 8) 证明财富的其他文件(存款，股票等，房产等) 自雇/企业主(马来西亚境外注册的公司/业务) 1)身份证明的复印件、护照复印件 2)公司商业注册登记/文件 )公司最近的两年的财务报表/业务报表 4)6个月的银行对帐单/流水 5)所得税申报 6)证明财富的其他文件(存款，股票等，房产等)

在马来西亚，一般开发商不像国内开发商要帮助顾客贷款，而是仅仅提供开发商指定的几家银行名称，由顾客自己去联系银行贷款，所以这个贷款资料的准备及办理手续也是很复杂的，而且申请时间也比较长，在此提醒大家要选择靠谱以及大型的服务机构代为办理。

根据国内一项市场调查显示，超过一半、达56%的购房者都是投资者，余者如首购族仅占21%，说明大马的产业主要都是投资者在疯狂抢购、推波助澜。

再看大马的富豪，又有多少是靠投资产业起家的？

根据莱坊（Knight Frank）最新发布的《2015年财富报告》显示， 6%的大马超级富豪热衷投资产业，这个比率比全球平均为高。

这些超级富豪的产业投资，除大部分集中在国内，也包括海外国家如新加坡、澳洲、英国等城市。

投资的产业类型，主要是商店、房产与办公室；其中46%是新产业，20%为二手房。

平均房价直逼 0万

大马的房价，根据统计显示，从2000年到2010年，在过去10年间已上涨了47%。之后，从2010年到2014年，短短4年间又连续暴涨了46%；如今，平均屋价已直逼 0万令吉关键心理水平。

然而，在吉隆坡或雪隆一带，若你还想找一间售价 0万令吉的房子，已是不可能了。

因此，不少的购屋者或投资者，尤其是首购族（约78%）已将购屋的预算或目标调高到50万令吉以下。

即便如此，想要在城里买一间50万令吉以下的房子，仍然不是一件容易的事。

根据国际货币基金组织（IMF）最近发布的一项数据也显示，大马的屋价，在亚洲排名第四，仅次于菲律宾、香港、中国；但在东盟国家中，却是第二高的。