成都王府花园房价一般是多少

成都本地人怎么看待成都的房价？问题详情：如题，成都本地人怎么看待成都的房价？王府花园别墅图片

推荐回答：谢谢邀请

我一般选择躺着看！

16年8月开启的大涨行情!

也许10月和11月出了2轮限购政策!17年的上半年也出了新一轮限购政策!

这个时候,人人的期望都放在了三限下面,然则处所人才ao。

net许多,很会玩!

假如近来一年都在看房的,应当都晓得,17年的大涨是在年后一段时间,限购前涨了一部分,不是许多!

主如果17年的地拍价钱的晋升,而后追随的高溢价率!这个时候,人人能够也不是很急!究竟不是每一个人都去懂得地价,也不是每一个人都有资格!

也许在17年中下旬,限购开闸放水!本科生间接落户,这下房价就起飞了!

处所还有一个不要脸的处所便是顿时降低了容积率,如许地价的起拍价又能够晋升一波了!

以前房企怕没有购房者,如今购房者多了,就要挑选,就开端全款优先,或许只需全款!

来岁要翻倍的论断是依据近来1年拍地的价钱来得进去的!

究竟会不会狂涨,请等待一下大会吧!

成都房价的升值空间大吗？问题详情：成都已经是新一线城市，相比其他新一线城市的房价均价：杭州25000左右，南京24000左右，天津24500左右……成都现在均价12000左右，未来的升值空间大吗？

推荐回答：很多人问房子其实只有一个目的，就是想知道好不好，涨不涨。

成都，我个人表示不是很看好，区域房价也是比较复杂。

而且两三万的价格也不便宜，相同资金能购买的面积就更小了，如果是用来投资等升值的话，我认为不容易操作，尤其是对外地人来说，还有限购，限贷，如果没有本地户口也是不容易操作的。

所以，外来人口买房不容易。

如果你就是本地人，可以早点买房，收获城市发展房产上涨的福利。

毕竟，成都还是个不错的城市。

当然了，我推荐你买二手房，别买新房。

成都的房价经历一番暴涨后势头似乎已经不在强劲，那么别墅类产品现在可以入手吗？问题详情：成都的房价在经历了一番极速暴涨后势头似乎已经不在强劲。

为了满足将来的改善性需求和资产保值，想趁现在购入一套面积大一点的住房。

可由于受制于限价限购等政策，现在离市区近一点的区域很难再找到合适的楼盘了。

最近了解到郊区（牧马山）别墅产品的价格后，感觉价格几乎没有涨。

那么现在是不是入手的机会呢？

推荐回答：成都市区房价近年高涨已是不争的事实，而如你所说牧马山别墅的价格确实几乎没涨，且你是因为改善住房需求结合资产保值而购买的，那么现在入手本人认为非常合适，如不入手未来牧马山别墅房价上涨的可能性非常大。

在成都买房可以参考以下分析：

1.将来肯定是均衡发展，但双流相对最好，具体请看天府新区规划,双流是再造一个成都的中心区。

郫县轻工电子；新都重金属；温江人居较好；龙泉，汽车工业，同时也是天府新区部分，加上成都重心东移，未来东部中心，看好，龙泉未来地铁不少，注意买在进城和去城南新区都方便的换乘站附近，以后绝对是个城市副中心。

。

2.温江，双流远郊别墅，休闲，现代化农业。

龙泉远郊部分别墅，其它多高层或小高层。

.人口南移，再造一个产业成都，即天府新区，吸纳人口600万。

4.号称中国第四城的成都，在房价上跟其它几大城市还是有差距的，西部中心，成渝经济区一极，中国增长第四极，未来西部增长潜力和速度远高于东部，房价中期看涨，一来四川人口众多，二来成都宜居，其它省份来蓉工作买房定居的也不少，刚需旺盛。

5.双流，没有之一，未来的主城区之一。

地铁也是按照主城区密度修的，很多地方目前房价已经赶上主城区了。

6.高层价格低于别墅价格，毕竟郊区别墅属于高端与环境改善型，消费层级非高层所能比。

高层属于刚需经济型，别墅属于改善富裕型。

别墅品质以双流最好，其次龙泉温江郫县。

为什么成都的房价一直没有大规模上升过？问题详情：感觉成都的房价一直不愠不火

推荐回答：主要因为成都太大了，都是平原，向外拓展的空间很大。

你涨价就卖不掉。

一，市区未必有周围的农村舒服。

市区向四周拓展空间很大，离附近郫县大邑县金堂县双流县等较近，而且基本连接在一起，你说房价贵了谁买呢二，成都歺饮、服务、休闲业发达，特别是农家乐……，而这些行业在城区空间狭小，房租又限制其规模性发展，所以向郊区、郊县蔓延。

人流也向外围分流。

居住也向外疏散。

三，成都没有绝对的中心。

就象武汉江岸区人说自己是市中心，江汉区说自己是城中心，武昌人说自己那是中心。

成都也一样，城中各区都以为自己是中心，高新区人说自己是中心，双流人我们是全国家具中心也是航空港更是中心，北部的说自己是西部汽车城也是中心，青羊区是老城区更以为都围自己转。

这就决定了，住哪儿都差不多。

你一方涨价离谱，人就向另一方流动。

四，成都物价很理性。

在成都吃的穿的等生活用品比其它城市都便宜，这里人做生意比较理性。

生活较为安逸，人美，水美，食物美，风光美，耍的美，的确来了就不想离开。

成都一环路二环路的房价现在是多少一平米？问题详情：成都是一个景色优美热情好客的大城市，也是全国公认的最适合定居的城市之一。

成都是个繁华而美丽的大都市，那么现在成都的中心一环和二环的房价现在多少一平米呢！

推荐回答：目前成都三环内都没有新的楼盘。

基本情况是，南边的房价已经存在泡沫，东边的房价已经趋于饱和，西边的房价还有部分提升的空间，北边的房价仍然是全成都最低，但北边还是全成都最乱最不配套！一环二环只有二手房了，价格都不高。

以成都文殊院天遇酒店（地铁1号线文殊院站B口）附近的二手房为例，可达0.9—1.5万，根据自己的需求吧，比如学区房、生活住宅！

成都房价从2016年7月到现在直接翻倍，你还买得起房吗？问题详情：身边朋友都是刚毕业工作没多久的刚需，直接看着成都房价从1万左右，一年时间直接飙升到均价2万以上，部分开发商还要求全款，直接让大部分人买房无望，我常在想既然炒房可以直接一年暴富，为嘛不能向银行贷款几十万，然后买房第二年再卖掉，还掉银行贷款还剩下一笔钱呢？我感觉大学毕业的学生和同龄人，渐渐的已经不怎么谈理想，谈职业规划了，想着买房，想着哪家公司稍微待遇好点，想着如何还房贷！被绑架的人生，真的好无奈

推荐回答：说说个人情况吧，本来在深圳工作月收入大概在12k左右，毕业 年小有积蓄，本来打算回成都定居买房，但是会成都收入大约只有在深圳的一半不到，如果按照 层首付，买一个小两居大约80平左右，总结大约100万，首付需要 0万，再加上税等需要2万左右，简单装修至少也需要8万，前期需要支付40万，每个月按揭贷款差不多接近4000元，不依靠父母支持，根本无法凑够首付和支付房贷！更别说买房后，想要相对轻松的生活！

现在应该在成都买房吗？问题详情：本来打算2020年结婚，明年分期把房子买了，但是目前成都的房价翻倍的涨，而且一房难求，不全款他都不正眼看你，对于这种情况，该不该现在出手，还是观望个一两年看看？

推荐回答：对于这个问题，也迷茫过，也折腾过！我就说说自己的看法，给你参考参考！

第一，目前成都的房价相比去年几乎已经翻倍了，但是工资收入并没有同步增长，而且这两年经济形势不太好，各行业的生意都不好做，也许部门企业的年终奖还有所减少，再加上通货膨胀，整体上收入是在下滑的，当然能力卓越的个人，收入成倍增长还是不在少数的，但这里我们只说平均数。

手里的钱，整体购买力在下降！

第二，成都目前的楼市情况，泡沫太大，好多新盘和三环以外地区，几乎没有太高的入住率；供需关系上，实质上是供大于求的，但是企业利用国家政策炒作，利用消费的恐慌心理，在售楼数据上有一定的水分，这是房地产销售的常规手段。

第三，为什么成都会出现一房难求的情况，要求全款的现状，并不是市场的库存不足，而是国家经济政策紧缩，房贷收紧，贷款很难批，地产商为了资金回流，当然优先考虑全款购房者！

第四，在说说全款付款的优劣势。

优势：一次性给清，没有后续房贷压力，生活压力小；同时，地产商给到的优惠政策比较多。

劣势：前期家庭资金压力大，甚至可能无法支付；同时，从长远投资来说不划算，借贷相当于你用国家的钱提前消费，加上通货膨胀和经济发展几率，10年后的这点贷款就是小意思啦；另外，全款后开发商的房子质量、维权等方面都存在更高风险。

第五，目前大家手上的钱都被房地产绑定，没有多余的钱消费、投资等，一个东西的价格是不可能长时间的超过居民收入的，这是不符合社会发展历史的，房价就算不跌，上涨空间也几乎到了顶点！当居民无法支撑房地产发展的时候，那么它就失去了上涨的土壤。

当然有钱人是少部分，民生还是需要大众的！

这些就是的看法，希望能帮到你！

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