p新政利好刺激楼市销售海淀某楼盘一小时售

　　新政利好刺激楼市销售 海淀某楼盘一小时售完

　　进入5月之后，新房销售量已经明显增加。上周六日（5月23日-24日）北京共有3盘入市，分别是北京城建海梓府，华润萬橡府以及首创紫悦台。其中海梓府3小时便实现销售额5亿元，而华润萬橡府在1小时内也宣告售完，在利好政策的不断刺激下，刚性需求的入市步伐明显加快。

　　上周六日共3盘入市

　　在连番的政策利好下，北京的新房市场也越发火热。

　　5月23日一大早，客户便不断涌向海梓府的销售核心，北京城建•海梓府开盘现场人头攒动，排卡客户早早的在门外等候开盘。

　　上午9点，海梓府二期正式开盘。据了解，本次共推出210套房源，主推的户型为77平两居以及88平、96平、115平的三居，均价3万元起，排卡还享有6万抵20万购房优惠。

　　截止到中午12点，海梓府在3个小时内便达到5亿元的销售事迹。

　　“我们*开盘现场客户到达400余人，休息区都坐满了人，”北京城建•海梓府的销售人员告诉。究其缘由，他认为是市场变好了，许多在观望中的购房人纷纭入市。”

　　同样在当天开盘的华润▪萬橡府也是热闹非凡。

　　据了解，华润▪萬橡府本次开盘推出的是236㎡精装平层大宅，均价63000元/平米，由于当天到访客户意向强烈，在短短一小时内即宣布售完。

　　“我们今年只卖236平米的平层产品，总价1500万元起，而从330新政开始积累到现在，由于产品热度和市场热度是都在提升，所以项目蓄客仅53天，认购金额已经达到8个亿。”销售人员如是说。

　　事实上，不仅是周六日开盘的项目销售，在5月21日晚上开盘的亦庄金茂悦，仍然受到了购房人的热抢，在40分钟便实现去化率90%。值得注意的是，该项目这次推出的是小户型产品平米的两居室。

　　未来销售量将短时间反弹

　　根据链家地产市场研究部统计，5月（日）纯商品住宅销售2659套，较4月同期上涨43%。较2014与2013年同期分别上涨28.2%、10.4%。

　　“进入5月后，新建商品住宅市场销售明显好转，每周的周均销售在千套以上。截至目前，2015年5月份销售乃至超过2013年，达到近3年以来较高。依照目前的销售水平，预计5月份全月销售有望接近5000套。”链家地产市场研究部李巧玲表示。

　　据了解，位于东北三环豪宅项目懋源地产红玺台在5月前十天便销售了十余套房源，总额达到2.6亿元。

　　“对楼市来讲，已出现出基本面复苏好转的态势，”同策咨询研究部总监张宏伟认为，在央行降息等政策叠加刺激之下，市场信心已经进一步提升，尤其是原来在“330新政”等政策刺激之下，对于已出现出基本面复苏的态势的城市来讲，比如北上广深一线城市，接下来几个月销售量短期反弹是板上钉钉的事情，价格有可能会逐步坚挺。

　　而据李巧玲分析，新居市场在经历了量增之后出现价格上涨的城市愈来愈多，特别是以北京为代表的一线城市，房价的上涨更为明显。尤其是近期随着土地市场的逐步趋热，新居市场价格上涨预期浓厚，预计随着市场的持续好转，政策的延续宽松，或将有部分项目率先调价。

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