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　　白彦军：朝阳和丰台将成北京未来豪宅主力供应区域

　　中国指数研究院分析师白彦军首先和各位嘉宾分享了北京豪宅市场销售方面的数据。根据统计，今年月，北京销售豪宅项目共销售402套，远远高于去年同期的193套。销售额排行榜上的前10个项目，总销售额到达去年的2.7倍。

　　中国指数研究院分析师 白彦军

　　今年前5个月，北京豪宅销售套数、面积和金额分别是去年同期的6.4倍、8.5倍和9.5倍，由此可以明显看出，今年的豪宅市场火热程度远远超过去年。

　　白彦军还分析了北京未来豪宅的主力供应区域，他说：“从区域上来看，2013年至今的单价地皇中，朝阳区共有10个高价地块，丰台区有6个，昌平区有4个。”北京未来的新兴豪宅将集中在朝阳和丰台两大区域。

　　根据初步统计，2015年上半年获得预售资历而且单价超过10万每平米的豪宅已超过500套，白彦军表示，随着下半年新盘入市，豪宅价格或将继续刷新，市场竞争也将加剧。

　　白彦军还指出豪宅在做圈层营销时应该尝试创新的手段，比如要多关注新富阶层、80后这部份客群对运动和健康的崇尚，多组织一些这些人感兴趣的活动，把他们引导到项目去，这也是值得借鉴的营销方式。

　　观点：

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