p买房摇号流程与政策是怎样的

2020-02-02 来源：黑龙江租房网

　　买房摇号流程与政策是怎样的？

　　买房摇号流程与政策是怎样的？现在很多城市买房其实不容易，除高额的房价，还有限购限价政策，比如买房摇号。买房的人群增多，新房资源不够，排队时间又长，这是一些热门城市房屋买卖的现状。既然要摇号买房，那就给大家介绍一下买房摇号的流程与我国的一些新政策。

　　摇号购房即摇号选房，是指开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡，在指定时间到指定地点进行公然摇号选房。一般来说流程以下：

　　资格审核后：具有资格的购房家庭数据库刻盘封存。

　　摇号前：开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号。

　　摇号时：公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。

　　摇号完成：由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘。

　　摇号完成之后，购房者所交的认筹金并不等于定金。认筹金又叫诚意金，是开发商或者售楼代理商在开盘前蓄客的一种手段。认筹以后，开盘时一般会享有一定价格优惠及优先选房权。一般来说，开盘如果购房者选中了房，认筹金就转为定金；如果没选中房，在一定时间内(一般7天至一个月)会退给购房者。

　　买房摇号政策有哪些

　　1、出台买房摇号的政策，也是无奈之举。事实上是由于限价，引发了蝴蝶效应。一方面，限价导致了很多开发商疯狂捂盘惜盘，造成了新开楼盘大幅减少。另一方面，一手房被限价，而二手房政策却相对宽松，价格远超手房，有些地方差价甚至能到达6000元／平米，一二手房价格严重倒挂。

　　2、买房摇号政策的目的是缓解新房与可售房源，及开盘销售房源供应不平衡的状态。一定程度上可以暂时性起到控制供需关系矛盾恶化，防止出现疯狂抢房或深夜排队买房，或是房企花钱请人或找托排队买房的火爆假象。

　　3、只要相对便宜的新楼盘1开盘，就遭到了民众彻夜排队疯抢。僧多肉少，新楼盘的数量并没有满足民众所需。另外，销售环节仍然还存很多打擦边球做法，这种情况自然引起了大家的强烈不满，抗议声不断。因此在当前住宅供应量没有明显上升情况下，通过公证方式来摇号，充分体现了公平公正性，最大化保护购房者权益。

　　买房摇号，主要还是为了对房地产市场进行调控，对于刚需的人群来说，买房环境会有所变好，但也有一部分人可能摇不到号而转向二手房。以上内容就是买房摇号的流程和买房摇号政策的相干介绍了，相信看了这些大家对摇号买房也有了一定的了解，希望为大家提供了帮助。

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