二手房交易区域分化市区价格仍然坚挺

　　和新房的成交低迷一样，根据中介机构我爱我家的统计数据显示，2月1 日至19日春节七天长假期间，京城二手房交易量同样较为冷清，成交量比2月第一周下降了70％，与去年同期相比则基本持平。

　　同时，春节后第一天的交易情况同样不太理想，根据北京市房地产交易管理的数据显示，2月20日的存量房上签约量为20 套。而昨日在链家地产位于南三环的一家店铺内看到，虽然已经是上午11点多，但十几位业务员面前没有一位前来咨询的客户，更不用说前来购房的人了。店内工作人员告诉：“我们这今年的二手房交易量比去年少了很大一截，所以春节也都没有加班全部放假休息。不过虽然没什么人来买房，但是价格还涨了一点。”询问了一下他们手中房源的价格，该工作人员表示，面积比较大的房屋每平方米价格在一万八、一万九上下，而户型较小的价格更高，每平方米都在2万元以上，其中一套46平米的一室一厅卖家报价达到100万元。

　　而坚挺的价格，平淡的成交量更使得人们无法看出今后一段时间内二手房市场的走势，但从节后第一天的销售情况还是能够看出北京不同区域销售情况出现的分化。其中东部多个区域率先回暖，相比节前一周日均成交量高出20— 0％；西部区域则成交惨淡，仅石景山地区的成交量上涨了27％；南部因受政府投资开发南城政策和新建地铁线路较多的影响，二手房价格持续处于高位，崇文门、旧宫、天坛、四方桥等价格相比年前上涨1- ％，而北部地区则由于房源的稀缺性，二手房价量整体回升，牡丹园、西三旗、立水桥、安华等区域的价量更是强势反弹，成交量分别上升10％- 0％，价格也上涨了2％- ％。