海口琼山区农林局集资房竣工验收作假

　　海口琼山区农林局集资房竣工验收作假

　　今天上午，就琼山区农林局建了4年多时间、至今还处于半拉子状态的集资房，竟然办出了房产证一事，再次到海口市房管局采访。该局工作人员向出示的材料显示：一年多前

　　，琼山区农林局竟给还处于半拉子状态的集资房办理了一份竣工验收质量核验证书，并以此证书向海口市房管局申办了房产证。

　　海口市房管局当时申报房产证手续审核合格

　　海口市房管局房屋产权登记中心何小玲主任，根据要求介绍了琼山区农林局当时申办房产证的情况。

　　据何小玲介绍，2007年8月，海口市房管局通过窗口海口市政务中心受理了海口琼山区农林局申办房产证事情。当时琼山区农林局提供申办房产证的资料有这样一些：一是该单位位于海口府城凤翔路2栋集资房的土地证，土地证的证号为：国用2004第002707号（海口）；二是该集资房建设所需的建设工程规划许可证，证号为琼山土规建证（2000）200号，由琼山建设局发；三是该集资房的施工许可证，许可证的编号为2002AA0250，由琼山建设局发；四是该集资房的单位工程竣工验收质量核验证书，证书号为琼监表十七；五是测绘报告，该报告编号为：LB测第；六是琼山房改办文件，该文件号为：琼山房办（1998）03号。

　　海口市房管局只能对琼山区农林局递交的这些申报材料进行要件审核，确定其递交的材料是否符合申报房产证的要求。审核合格后，海口市房管局于2007年9月5日，为琼山区农林局办理的该2栋集资房的总房产证，并于2007年10月给农林局集资房办理了分证（各个购房户的房产证）。这2栋集资房设计住户为60户。

　　海口市房管局工作人员称，该局工作人员一时无法审核当时呈交申办房产证材料的真实性，该局是于今年5月16日看到本报《房产证拿到手，房子还没盖好》的文章后，才得知琼山区农林局在拿到房产证一年多时间后，目前集资房还没盖好，还处于半拉子状态的。为此，该局工作人员决定公布琼山农林局当时申办房产证的实际情况，以让读者了解事情真相。

　　工作人员称，琼山区农林局当初提供的申办房产证的6份资料，是申办房产证必须的材料。其中有一个材料就是单位工程竣工验收质量核验证书，即集资房的工程必须完工，并经政府有关部门验收合格后才颁发的证书，这其中包括建好的房屋在消防、园林、绿化、防雷、节水、环保等多个方面要达到验收合格标准。

　　何小玲说：根据我国《房屋登记办法》规定，申办房产证的人，应当对申请登记材料的真实性、合法性，有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。因此，琼山区农林局必需对其提供申办房产证的材料真实性，承担应有的法律。

　　调查竣工验收报告与现实情况不符

　　随后对琼山农林局当初提供办理集资房房产证的6份材料进行分析，首先发现其于2007年8月提供的单位工程竣工验收质量核验证书与现实情况明显不符，因为琼山农林局的集资房现在还处于半拉子状态。是什么单位于2007年8月，给还在建的集资房出据了这份竣工验收质量核验证书的呢？

　　据海口市房管局工作人员介绍，当时有4家单位在这份竣工验收质量核验证书上签字盖章，它们分别是施工单位广东电白建筑工程公司，设计单位琼山市建筑设计院，建设单位琼山区农林局和琼山市建筑工程质量监督站。

　　将继续追踪琼山区农林局半拉子集资房办出房产证事件。

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