物业纠纷将潘石屹推上风口浪尖反映物业管理

　　建外SOHO部分业主已联同政府部门设立“应急保障缴费处”,以应对今后的突发情况。侯云龙摄

　　新老物业纠纷尚未了结,介入事件的开发商又遭到质疑被指“心存私欲”。

　　最近一段时间,建外SOHO和潘石屹成了众人关注的焦点。原本仅是一起普通的物业纠纷事件,但因该项目的开发商SOHO中国董事长潘石屹也居住在此,而显得有些不同寻常。

　　此外,潘石屹在其博客上发表的一系列言论和媒体的相关报道更是将他推上了风口浪尖。

　　聚焦1 潘石屹上发出“求救”

　　11月10日,北京市供电公司发出了一份“欠费停电通知书”,通知书称,由于建外SOHO东区共欠电费520余万元,因此自18日8时开始,供电公司随时对该小区采取停电措施。

　　“欠费停电通知书”发出当日,潘石屹在其博客中就发表了《建外SOHO雪天断电停暖,居民急切等待政府救援》一文。文章表示,北京已经提前进入冬季,但建外SOHO却因为两家物业公司长达一年的纠纷,拖欠了供电局和热力公司高达1500万元的费用,使社区目前停暖、停热水,今天又接到要拉闸停电的通知。

　　潘石屹表示,为了使小区运行免于崩溃,作为开发商,响应部分业主的倡议,提供了公司账号作为一个公开的缴费平台,保证缴到这里的每一分钱都会得到公证部门的监督,每一分钱都会用于维护小区基本运转。

　　潘石屹呼吁,政府能够尽快行动起来,对建外SOHO进行监督和管理,并马上启动新业委会选举,从而让真正能管理小区的物业公司进来。

　　此文一发立刻引发强烈关注和相关媒体跟进报道,而后有关“SOHO断暖事件疑为潘石屹制造欲操盘小区物业以及潘石屹拖欠物业费”的消息令事件再次升温,对此,11月22日,潘石屹在其发表的博文中进行了反驳。

　　潘石屹在文章中表示,停电、停暖并非谣言,一位七号楼的业主,家中的暖气到现在还没有热,现在还用着我们公司客户服务部临时提供的电暖气。他们都要提供证据来反驳。我说,没有必要,不久一切真相都会昭然若揭的。

　　对于拖欠物业费一事,潘石屹说,几年来我一直按时缴纳所有的费用。最近一年来建外SOHO物业纠纷不断,面临着随时停电、停暖的危机。事实上,宾至物业进驻小区后,业主们很快发现这是一个只有三级暂定资质的企业,不具备管理建外SOHO社区的资质。宾至国际目前三级暂定资质已经过期,现在是无证经营。在政府认可应急缴费平台后,我已于第一天将最近一期的物业费直接交给这个应急账户,以应对建外SOHO可能出现的断电、断暖的危机。

　　聚焦2 小区运行相对平稳未见明显影响

　　为了详细了解相关情况,2 日来到了建外SOHO小区。发现,建外SOHO东区的生活和工作情况似乎并未受到这一事件的影响。不少在此工作的人士和商铺经营者接受采访时均表示,并没有出现停电、停水和供暖问题。

　　在多座楼宇的电梯间外墙上看到宾至物业公司于近日张贴的“关于建外SOHO供暖及生活热水工作正常运行的通知”,并承诺不存在停水、停电等问题。但有业主向《经济参考报》出示了朝阳区电力部门于8月、10月、11月下发的催缴欠费通知的复印件,该业主介绍说,有部分楼宇的电梯和供暖受到过不同程度的影响。当提出能否提供具体的楼号和业主名字时,该业主没有向提供。

　　在采访过程中,发现东区内的保洁工作依然在正常地进行,一位保洁员告诉,之前的一家保洁公司因为被拖欠费用已经撤出,现在他在恒达伟业环境管理有限公司做保洁员。该公司工作人员告诉,他们公司主要负责东区外围环境卫生等工作,虽然两家物业存在纠纷,但对保洁工作并没有太大影响。

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