重磅丨位置绝佳通州又一自住房出炉周边医疗

2019-12-24 来源：黑龙江租房网

　　重磅丨位置绝佳!通州又一自住房出炉!周边医疗、教育全都有~

　　获悉，就在今天，北京市通州区通州新城0204街区TZ、0007地块R2二类居住用地开始挂牌竞价！

　　按照其地理位置，还有建设用地面积显示，和此前曾发布过的宋庄自住房静水园不谋而合！因此猜测如今挂牌竞价的地块很可能就是静水园。

　　具体内容

　　据竞价信息显示，建设用地面积为65516.164平方米，代征地面积为5825.054平方米，用地性质为R2二类居住用地，地块位置为通州区宋庄镇疃里村。

　　挂牌竞价起始时间为2017年09月07日，起始价为190100万元，最小递增幅度为1000万元。

　　根据早期关于静水园A2地块的详细批复显示：地块位于通州新城中北部，具体四至范围东至潞邑三路、南至疃里南街、西至潞邑西路、北至潞苑二街。

　　批复显示，地块除了有居住用地，还将由大范围的商业服务用地以及公共绿地

　　。

　　↑静水园A2地块大致位置，最终以相关规划部门公布位置。

　　大家可别以为这是块普普通通的地块，未来周边的设施可真是不一般~

　　包括北京五中通州校区、通州档案馆、还有一医疗卫生用地！另外，大家可别忽略，新华医院也距离此处不远。

　　↑示意图仅供参考

　　据了解，通州档案馆位于北京市通州新城0204街区0094地块、东六环西辅路西侧，北侧为医疗卫生用地，西侧隔待研究用地与北京五中相邻，南侧为规划市政道路。

　　而且此前，北京五中通州校区的位置已经确定了，总建筑面积约6.9万平方米，分为南、北两区共12个单体。根据最新计划，将于2018年3月竣工，2018年9月具备招生条件。

　　除了这些教育、医疗的设施，出门就看到绿色是不是更美了！据了解，宋庄公园将建设在此地块附近！绿化面积(㎡) 786004 ，项目计划投资额(万元) 24184.28 。这可是2个亿建设的公园呢~

　　↑宋庄公园效果图

　　说了这么半天的自住房，是不是要改名叫共有产权房呢？？大家还记得此前曾经发布过的自住房或将改为共有产权房吗？

　　到底什么是共有产权房

　　共有产权房——自住房的延伸与政府共有产权。

　　共有产权住房，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

　　此前，北京市住建委在解读中明确指出，共有产权住房是对原自住型商品房政策的进一步调整、优化、升级、规范，不论从建设品质、管理水平、供应规模上均会进一步提高。

　　那自住房和共有产权住房关系如何进行衔接处理？北京市住建委称，《办法》施行前已销售的自住型商品住房项目出租、出售管理，仍按照原规定执行。《办法》施行后，未销售的自住型商品住房均按本《办法》执行。

　　也就是说已经销售过的还是按照自住房规定执行，但是没有销售出的自住房，将按照此次新规定执行。

　　细数通州的自住房，目前未销售的自住房只有台湖北神树和宋庄静水园两个自住型商品房项目。

　　按照以上新规显示，这两个自住房项目或调整为共有产权房，优先配售给通州户籍和在通州工作的无房户！

　　最后，大家再回顾一下新规全文，一图读懂“共有产权住房”: