深圳新房价格跌破17万元端午看房人数大增

　　端午节期间，看房者明显增多。

　　“发出短信的回执都是世界杯赛况，收到的短信都是卖房子的优惠广告。”今天已是端午小长假的第三天。很多市民在这个假日期间晚上看球，白天看楼。不少市民称，这几天又收到了很多房地产信息，而多处楼盘也都迎来了比较多的看房者。那么，端午节是否迎来了第二波楼市降价潮呢？

　　市场

　　上周价跌量升

　　由于开发商推出降价促销措施，上周(6月7日～1 日)深圳新房出现了价跌量升的情况。全市新房共成交528套，成交面积4204 平方米，成交均价仅为16867元／平方米，继上上周后全市新房均价再次降至2万元／平方米以下。而在此之前的5月 1日～6月6日，深圳全市新房成交4 6套，面积为 .59万平方米，全市新房成交均价出现了今年首次大幅下跌，每平方米为17575元。

　　上周深圳新房成交增多，主要是由于万科的 个楼盘和佳兆业的两个楼盘相继推出了降价促销措施，使得深圳一手楼市场出现了久违的热闹场面，看房者非常踊跃，成交量显著上升。根据监测，上周万科的项目表现突出，万科清林径 7号楼以大幅低于市场预期的价格入市遭遇抢购，给冰冷的楼市点了一把火，以销售12491.05平方米、162套的优异销售业绩强势夺取全市楼盘成交冠军；第五园的新推单位也因谨慎的定价取得较大成功，以7661.45平方米、86套的成交量位居亚军；万科金域华府保持较活跃的成交，以1818.1平方米、22套位居全市新房成交量的第四名。佳兆业旗下的茗萃园得益于特价房的带动，销量也较理想。另一个名盘上品雅园的优惠促销措施同样收到良好的效果，以1 05.06平方米、15套位居全市新房成交量第八名。

　　广告诱惑不小

　　“高尔夫景观单位端午期间全新上市，颠覆传统公寓投资价值……”收到这样一条短信，市民王先生昨天中午特意驱车赶往华侨城一探究竟。5月16日，华侨城旗下公寓侨城馨苑发售，均价2.5万～2.6万元／平方米，起价1.8万多元／平方米，低于市场预期，吸引了较多客户关注。家住罗湖区的王先生表示，“我太太在南山工作，一直想在南山置一套房子，侨城馨苑看了两趟，因为正好遇到楼市调控政策出台，感觉房价一定会有调整，所以目前还没有出手。”昨天中午，王先生兴冲冲来到侨城馨苑一看，看楼的人果然比往日多，现场十几张休息沙发上三分之一的座位都有人。经介绍，所谓高尔夫景观单位其实就是样板房所处的楼层更高一点罢了，以前该楼盘开设的样板房在15楼，端午节在27楼开设了新的样板房。至于王先生最关心的价格问题，该楼盘销售中心工作人员答复说：“现在卖的还是开盘价，没有变化。”

　　昨天在某电台节目中还听到，花样年花郡二期曼哈顿公寓将于16日在华侨城洲际酒店开盘，均价约1.8万元／平方米，现正优惠申请，经验资(银行卡或存折有5万)后可申请额外9.7折购房优惠。

　　促销力度一般

　　端午假期，跑盘发现，“优惠促销”真有，但降价力度很一般。

　　6月12日起，佳兆业上品雅园加推2栋B座，户型为84～88平方米的两房，均价1.28万元／平方米，相比之前1.5万元／平方米的均价约降价2000元／平方米。茗萃园三期推广名为佳兆业大观邸，继5月28日推出首批特价房获得良好销售业绩后，6月12日开始再次推出特价单位，2房7200元／平方米起，三房8500元／平方米起。佳兆业金翠园6月12日推出一批精选优惠单位，最低价2.15万元／平方米，数量不多。

　　万科金色沁园端午节也推出了部分特价房，108万享受约120平方米舒适大三房，送品牌精装，折算每平方米不到7000元。万科华府现正在售，户型有75平方米的小三房，80平方米的两房改三房，1 0平方米的四房加保姆房。区间价位为210万～2 0万元／套，现在购买可享受总价减几万的优惠。

　　兰亭国际名园项目以大户型为主，均价 .2万元／平方米。兰亭国际于14日推出了精选优惠单位的活动，市民当天去现场看房可以挑选优惠单位，优惠单位的价格在2万～ 万元不等。

　　南非世界杯的热情也传递到了楼市上。6月14日～16日，上东湾在营销中心举办“猜世界杯比赛，得扎库米公仔”活动，准备了各式粽子赠送给客户。现场客户在观看球赛的同时品尝粽子、糕点及饮品，与家人和朋友一起享受节日的快乐。

　　与特区外新楼盘相比，福田片区由于在售新盘供应量少，目前仍处于僵持阶段。深港1号、七街公馆、天安高尔夫珑园和御河堤等楼盘均未调低售价。

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