谁能发一份哈尔滨市住房公积金管理办法

　　住房公积金有什么用途？问题详情：住房公积金在什么情况下可以使用和贷款，多少岁可以一次性提现，家里做房，不是自己的名字可以使用住房公积金吗？

　　推荐回答：作为上班族，每个月我们都要缴纳“五险一金”。

　　如果说五险“保人”，那么“一金”就是保房。

　　住房公积金设立的目的是让在职职工存一笔”买房“的钱。

　　工作几年，买房的时候，选择住房公积金贷款（利率为 .25%），可以享受到低于银行商业贷款（利率为4.90%）的优惠。

　　可能有人说，这点”利差“，着实占不到什么便宜！

　　小白认为，有这种想法的人，有点小看公积金贷款给予“利差”上的福利了。

　　“利差1”=银行商业贷款利率-住房公积金贷款利率=4.9%- .25%=1.65%

　　小白举例一：

　　1、买房贷款100万，选择住房公积金贷款（20年等额本息），支付的利息总额为 6.12万。

　　2、买房贷款100万，选择银行商业贷款（20年等额本息），支付的利息总额为57.06万。

　　在复利和时间的共同作用下，1.65%的“小利差”造就了20.94万的利息总额差距。

　　57.06万- 6.12万=20.94万

　　是不是看到公积金贷款的好处后，想买房贷款的时候多贷点钱呀！

　　小白认为，有这样想法的人应该不少。

　　为此，各个地方都设定了多种公积金贷款的限制性条件。

　　譬如，每个地方都设定了公积金贷款的上限。

　　小白举例二：

　　1、上海市规定：个人公积金贷款最高限额为60万，夫妻为120万。

　　2、厦门市规定：个人公积金贷款最高限额为50万，夫妻为100万。

　　现在，大家可能会和小白说：“小白，我们知道公积金贷款的好处，无须你多言。

　　”

　　嗯，大家若这么说，没有错。

　　因为，每月从工资里扣掉5%-12%存到住房公积金账户就是为了以后买房。

　　从这个角度来说，缴纳公积金算是一种强制存款。

　　买房后，我们每年都可以提取一部分“钱”出来。

　　可是，小白现在要问问，你觉得“上班5年后，申请住房公积金贷款买房”和"上班10年后，申请住房公积金贷款买房”有什么区别？

　　是不感觉怪怪的，好像除了时间上，一个是5年，另一个是10年，其中也没什么差别。

　　小白举例三：

　　1、职工住房公积金账户存款利率按照一年期定期存款基准利率执行（年利率为1.50%）。

　　2、住房公积金贷款利率为 .25%。

　　大家可以发现，住房公积金的存款和贷款间存在利差。

　　“利差2”=公积金贷款利率-公积金存款利率= .25%-1.50%=1.75%

　　实质上，这相当于没有买房的上班族“凑份子钱”给买房的上班族“发了贷款”。

　　这有点类似银行，一部分人存钱到银行，另一部分人从银行贷款。

　　只不过，没有买房的上班族拿到的存款收益仅有1.50%/年。

　　要知道，现在余额宝的7日年化收益率已为4.04%/年。

　　与此同时，买房的上班族却享受着 .25%/年的住房公积金贷款利率，拿着远低于市场水平的优惠利率买房。

　　当然咯，交钱的时候亏点，买房的时候赚回来，我们还是能够接受的。

　　这也体现了住房公积金的初衷，大家“凑份子钱”买房，合作共赢。

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　　住房公积金有什么用？问题详情：住房公积金如何提取？有几种方式？百年公寓也能绚烂夺目效果图 清新宜家

　　推荐回答：先说什么是住房公积金。

　　用国家对住房公积金定义的说法，住房公积金，就是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

　　通俗的说，就是你供职的单位，必须为你缴纳公积金，这相当于单位给你增加了一部分工资。

　　但你也必须从你的工资中扣除一部分与单位替你缴纳的公积金一并缴纳。

　　那么，住房公积金有什么用呢？能不能买房的时候把这笔钱拿出来买房呢？住房公积金大致有以下几个作用：

　　1.按国家规定，用住房公积金可以买房，但你和你单位给你缴纳的公积金，肯定不足以全款购房，这时你可以用住房公积金办理购房贷款，而且用住房公积金贷款购房利率较低。

　　2.如果你已经买了房，你可以把住房公积金领出来偿还你买房的贷款。

　　.住房公积金不仅可以提取和贷款买房，还可以提取还贷款、租房、装修、支付物业管理费，有些地方甚至可以提取支付医疗费用。

　　您明白了吗？

　　住房公积金需要提取？问题详情：每个月工资一万+，公积金每个月存入也有 000左右，每个月房租近 000，没有房贷车贷，住房公积金我是存着等以后一次性取出还是贷款买房的时候再用？(买房很遥远)

　　推荐回答：我是外地户口，广州工作。

　　自己整理了多种提取方式；让每个人都能把闲置的公积金活起来。

　　（部分形式是通用的，但具体差别还是要由你们的当地公积金中心界定）

　　1、租房提取

　　不管是否广州户口，只要在广州产生租房行为，并满足以下条件，就能提取每人每月600元的额度。

　　2、离职提取

　　离职可以提取账户的所有余额，但前提必须是非广州户口；并且在提取后，需要作销户处理。

　　、购房提取

　　购房提取是最普遍的提取形式，但一般会分为全款或贷款购房、以及一二手房源等情况，下面就整理了购房提取的多种情况以供参考。

　　再来一张完整的住房公积金提取汇总图：

　　住房公积金可以用来给首付吗？问题详情：苏州住房公积金可以作首付吗？

　　推荐回答：谢邀，欢迎关注我们

　　首先可以明确的是：住房公积金账户余额不可以直接用于首付。

　　很多人都认为公积金是职工购房福利政策，理所当然的可以用来支付购房首付。

　　其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供相关购房证明才可以办理提取手续。

　　但是你可以有其他用处：

　　1、如果您购买的是新房，在你首付过后，可以凭购房合同、《销售不动产统一发票》（预收购房款或购房款）、公积金卡和身份证即可提取住房公积金；一次购房行为可以购房提取一次住房公积金，购房人以外家庭成员提取的，还应提供户口簿（同一户口内）、结婚证等与购房人的关系证明。

　　2、如你要申请住房公积金贷款，因目前贷款额度与公积金账户余额相关，故建议你待公积金贷款放款后再办理住房公积金提取手续。

　　、想用缴存的公积金还房贷，你需要办理公积金的冲还贷，主要有两种方式——年冲和月冲，他们有什么区别呢？

　　年冲：就是一次性还款法，是直接用公积金账户上的全部余额，来冲抵贷款本金。

　　月冲：也叫逐月还款法，与年冲相同，是指按月将公积金账户上的资金从银行取出来还房贷。

　　希望对您有帮助，也希望您的生活开心幸福......

　　单位不缴纳住房公积金违法吗？问题详情：住房公积金政策又有新调整。

　　推荐回答：不缴纳住房公积金不违法，但是不缴纳五险就是违规的，我国对五险缴纳在劳动法中有明确要求，但是住房公积金没有要求，即使五险不缴纳也不是违法，属于违规，违规和违法有本质区别。

　　通化试行的住房公积金缴存管理办法具体内容是什么？问题详情：

　　推荐回答：第一章 总则

　　第一条 为加强住房公积金缴存管理,规范缴存及管理运作，维护住房公积金所有者的合法权益,根据国务院《住房公积金管理条例》及有关法律法规规章的规定,结合本市实际,制定本办法。

　　第二条 本办法适用于通化市、集安市、通化县、柳河县、辉南县、梅河口市行政区域（统称管辖区）内的住房公积金缴存管理。

　　第三条 通化市住房公积金管理中心(简称管理中心)负责管辖区住房公积金缴存的管理运作。

　　第四条 本办法所称住房公积金是指单位、职工、个人缴存的，财产所有权归属职工、个人的，专门用于购房、建房、大修房和租房的，具有政策性、互助性的长期住房储金。

　　第五条 管辖区内的下列单位及其在职职工必须缴存住房公积金:

　　（一）有限公司、股份有限公司、法人公司设立的分公司等公司制企业，全民所有制企业、集体所有制企业、联营企业、中外合资经营企业、中外合作经营企业、外资企业、个人独资企业、合伙企业、企业法人所属的非法人分支机构等非公司制企业，以及其他城镇企业；

　　（二）中国共产党机关、国家权力机关、国家行政机关、国家司法机关、政协组织、****党派等机关；

　　（三）承担行政职能的事业单位、从事公益服务的事业单位、从事生产经营活动的事业单位以及其他事业单位;

　　（四）工会、共青团、妇联、文联、侨联、残联、工商联、作协、科协、红十字会等社会团体；

　　（五）民办的学校、幼儿园、医院、门诊部（所）、疗养院（所）、康复和保健单位、图书馆（室）、艺术表演团体、文化馆（活动中心）、博物馆（院）、美术馆、纪念馆、收藏馆、画院、艺术研究院（所）、科学研究院（所）、科技服务中心、体育俱乐部、体育场（馆）、职业介绍所、福利院、敬老院、托老所、老年公寓、婚姻介绍所、社区服务中心（站）、咨询服务中心、人才交流中心、律师事务所等民办非企业单位。

　　本条所述各类单位统称单位；本条所称在职职工是指单位中全部的工作期限超过一个月的在职的全日制从业人员（简称职工）。

　　第六条 管辖区内下列人员可以自愿缴存住房公积金：

　　（一）城镇个体工商户人员；（二）城镇自由职业人员；（三）农村进城务工人员；（四）单位中的非全日制从业人员等未缴存住房公积金人员。

　　本条所述各类人员统称个人；个人年龄上限为：男60周岁，女55周岁。

　　缴存住房公积金的个人与缴存住房公积金的职工具有同等使用住房公积金的权利。

　　第二章 登记和账户设立

　　第七条 住房公积金缴存实行登记核准管理制度。

　　由单位、个人办理，由管理中心核准，单位、职工、个人按照核准的登记缴存、提取、转移、封存住房公积金。

　　第八条 住房公积金登记分为缴存登记、变更登记、注销登记，通过及时的变更登记和注销登记，保持缴存登记与单位、职工、个人实际状况相符以及保证住房公积金缴存合法合规、方便快捷。

　　第九条 住房公积金登记按照各管理部（办事服务大厅）分散受理、管理中心集中处理的原则办理（管理部为管理中心在市、县、区设立的住房公积金管理运作内设机构）。

　　单位、个人一般在所属行政区域的管理部（办事服务大厅）办理登记，特殊情况时也可由单位、个人申请或管理中心指定管理部（办事服务大厅）办理。

　　第十条 管辖区内实行统一的住房公积金登记代码。

　　单位登记代码格式为：区域代码+单位类型代码+组织机构代码；个人登记代码格式为：区域代码+个人类型代码+公民身份号码。

　　第十一条 住房公积金缴存登记主要内容包括单位名称、个人姓名、住所、组织机构代码、公民身份号码、隶属关系、单位类型、组织机构类型、职业、单位成立日期、发放工资日、缴存职工名单、缴存基数、缴存比例、月缴存额等。

　　第十二条 住房公积金缴存登记由单位、个人负责到管理中心办理，并同时在管理中心为本单位职工或本人办理住房公积金账户设立。

　　单位应当自设立之日起 0日内办理住房公积金缴存登记和职工住房公积金账户设立。

　　个人可以自主决定何时办理住房公积金缴存登记，在办理缴存登记的同时办理住房公积金账户设立。

　　第十三条 单位在办理住房公积金缴存登记时，一般需要提供以下文件、证件、资料：

　　（一）《组织机构代码证》；

　　（二）《企业法人营业执照》、《营业执照》、《个人独资企业营业执照》、《合伙企业营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》、《民办非企业单位登记证书》、单位设立批准文件及其他证件中的一种；

　　（三）单位全体职工的上年度12个月工资发放表和办理缴存登记最近月份的工资发放表；

　　（四）应当缴存住房公积金职工的《居民身份证》等身份证件。

　　第十四条 个人在办理住房公积金缴存登记时，一般需要提供以下证件：

　　（一）《居民身份证》等身份证件；

　　（二）《居民户口簿》或《暂住证》等户簿证件；

　　（三）工资领取凭证或生产经营证明或纳税凭证等在管辖区就业证明。

　　第十五条 单位、个人提交的文件、证件、资料齐全，管理中心应当在5个工作日内核准缴存登记和开立缴存账户，或不予核准并明确告知不予核准的原因以及需要补充、重新提交的材料。

　　第十六条 单位、个人发生以下情形之一，使得缴存登记与实际情况不符，应当负责办理住房公积金变更登记： （一）单位因录用、调入、合并等增加职工，因调出、分立、退休、退职、辞职、辞退、死亡、开除、解除劳动（聘用）合同等转移、注销而减少职工，致使应缴存住房公积金人员、人数发生变化； （二）单位、职工、个人住房公积金缴存基数发生变化；

　　（三）单位、职工、个人住房公积金缴存比例发生变化；

　　（四）单位、个人月缴存住房公积金总金额发生变化；

　　（五）单位组织机构代码、职工和个人公民身份号码发生变更；

　　（六）单位名称、职工和个人姓名发生变更；

　　（七）单位地址或个人住所、组织机构类型、隶属关系、职工和个人职业、工资发放日等发生变化。

　　第十七条 因缴存基数和缴存比例发生变化需要进行的变更登记，应当在每年的6月份住房公积金缴存之后至7月份住房公积金缴存之前这个时间段（称为集中变更登记时段），集中办理变更登记；因职工人数变化、月缴存额变化等情形需要进行的变更登记，应当自发生变化之日起 0日内办理变更登记。

　　第十八条 因职工调出、退休、退职、辞职、辞退、死亡、开除、解除劳动（聘用）合同等原因引起单位缴存人数和缴存额发生变化，可由单位负责办理住房公积金变更登记；也可于职工提取（或转移）账户内全部住房公积金余额（或在管辖区内的调入单位名下开设住房公积金账户）或职工住房公积金账户注销（或封存）后，由管理中心管理运作系统自动做出变更登记。

　　第十九条 单位、个人在办理住房公积金变更登记时，应当根据不同情况向管理中心如实提供以下证明文件和资料： （一）单位录用、调入、调出、退休、退职、辞职、辞退、死亡、开除、解除劳动（聘用）合同职工及单位发生合并、分立、改制的证明文件和资料； （二）职工工资增加或减少的批准文件和工资发放表；

　　（三）单位、职工、个人住房公积金缴存比例拟提高或降低的申请及单位职工代表大会或工会讨论通过的文件； （四）其他变更登记情形的证明资料。

　　第二十条 单位、个人提交的文件和资料齐全，管理中心应当在 个工作日内核准变更登记，或不予核准并明确告知不予核准的原因以及需要补充、重新提交的文件和资料。

　　服务：12 29

　　怎么样把住房公积金一次性全部取出来？问题详情：要买房子，钱不够，得把公积金全部取出来才能付首付，有什么办法吗？在贵州贵阳。

　　推荐回答：1.买房子，房款总价超过公积金余额。

　　2.还贷款，还款金额超过公积金余额。

　　.退休。

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