侨乡江门限购限外并不限内

　　下月起实行，该市两个辖区房价涨幅年初已超上限

　　昨日凌晨，有微博爆料称，著名的侨乡江门市将于8月1日起实施限购。对此，江门市住房和城乡建设局信息科相关人士表示，目前江门市并没有要求对内地居民实施限购，传闻的“限购令”，实质上是从下月起对境外买家进行限购。

　　内地人买房不限制

　　昨天凌晨，某地产公司营销总监赵某在其微博爆料称，江门市将从8月1日起限购。该报料引起了极大的关注。昨天下午4时，江门市住房和城乡建设局信息管理科特此向媒体表示，传闻的“限购令”实质上是从下月起将对境外买家进行限购，本地人和外地人在购房的套数上均没有限制性要求，而外地人在当地购房只需要提供一年以上纳税证明或社保证明。

　　江门市房地产协会相关人员也表示，江门此次“限外”严格来说不算限购。因为对外籍人士在江门市的购楼要求，中央和广东省早有文件限制，再加上江门近期楼价升幅过大，现在其实就是再次重申落实规定。

　　不过，业内人士普遍认为，此次“限外令”或多或少也会对侨乡江门的地产市场带来一定影响。

　　个别辖区房价超限

　　据新快报了解，今年江门市房价上涨速度较快。以蓬江、江海区为例，去年的一手住宅均价为5 94元/平方米，但1月和2月的均价分别达到了6248元/平方米和6666元/平方米，而按15%的涨幅上限，上述两区住宅均价上限应为620 元/平方米。

　　对此，有专家认为，今年江门市房价虽有上涨，但相对于东莞、珠海等房价更高的城市，江门对内地居民实施限购的可能性并不大。