房贷利率优惠区别对待银行扩展业务范围.鼓励

2021-03-12 来源：黑龙江租房网

房贷利率7折优惠政策实施一年后，房贷市场正透露出一些微妙的变化。

10日，消息人士透露，招商银行南京分行已收紧房贷政策，首套房贷款利率从7折上调到8折。而建行北京分行的房贷人员已接到通知，首套房首付四成才能享受7折利率，首付两成者只能给8.5折优惠。

来自上海、广州、深圳等一线城市的信息表明，这些大城市还没有上调首套房贷的优惠利率，不过深圳部分银行重申二套房贷将严格执行上浮10%的政策，上海平安银行则拒绝接受100万元以下的房贷业务。

一旦利率优惠政策退出，明年房贷量的萎缩压力显而易见，部分银行已提前谋划。多家银行表示，将着力提高其他零售业务比重，比如个人经营性贷款、消费信贷等。

利率优惠区别对待

我火眼完了又除奸坊间传闻实行房贷新政策的招行，实际只是部分分支行对部分客户提高了享受优惠利率的门槛。

11月10日，招行总行零售银行部人士表示，该行并没有下达新的房贷政策，仍按照客户综合评级给予不同优惠贷款利率，只是上半年审核较松，现在更加严格了。比如，以前评级不太高的客户可获得7折优惠，现在就得不到了。

招行南京分行人士在接受本报采访时表示，一般客户的首套房贷利率提至8折，而对金葵花卡用户等优质客户仍会考虑7折优惠。该分行近日对信贷业务人员重申了房贷政策，即继续执行对客户进行综合评级，按照评级高低给予不同的利率。

该人士称，目前全年贷款任务已完成，为防范投资客带来的风险，他们会对贷款人购房是用于居住还是有投资倾向进行审慎判断。

11月10日，建行北京分行海淀支行房贷人员受访称，不久前，该点接到通知，贷款购买首套房，首付达到四成以上才能享受7折利率，首付两成者只能给8.5折优惠。

在上海，一家房产中介人士透露，在实际操作中，中行、建行等大银行对一般客户的房贷从紧了，首套房优惠大多只能8折。另外，从上月起，二手房客户即使是购首套房，首付也从两成上调到三成。

平安银行对上海市场的房贷政策有所变化。中介人士小唐称，现在平安银行对总价100万内的房贷已经关上了闸门。

对此，平安银行总行个贷部相关人士解释，这一政策是针对当地特定客户群。即拥有一套价值不高的住房，以之向银行抵押购买新住房，且新房价值不足100万者，银行将拒绝放贷。“上海较好地段的房子均价都超2万元，购买总价仅百万的客户很少，也不是银行的优质客户。”