房贷利率七折优惠或将全面结束.鼓励

南京招商银行昨已正式通知首套房贷优惠上调为8折

第四战绝杀赢球如果买房人前期一直有购房需求，只是犹豫不定，在税费优惠政策即将到期这个特殊时间段，购房欲望将会被激发，考虑出手。针对高收入人群，政策是否取消影响不大，遇到心仪的房子，他们还是会坚定购买决心。

今年年底由于新推房源增加，以及税费优惠政策到期的影响，南京楼市有可能出现一个交易高峰，现在许多购房者观望不代表他们没有购房需求。明年房价将会进入一个“高位稳定”的阶段，当然不排除会出现上涨和下跌的波动，但幅度不会太大。今年年底的部分需求被释放，将会导致明年交易量的萎缩，进而促成相对稳定的局面。

税费优惠政策实施一年来，对推定楼市的发展发挥了一定的作用，但对高档住宅没有直接影响，购买能力强的客群多数不会在意这些小优惠。

近期，关于房地产金融银根即将收紧的消息开始频频出现，同时被终止的政策可能包括契税、营业税减免、首套及改善型购房按揭利率7折优惠，更有消息称上海将于本月出台关于取消住房贷款优惠利率的政策。果然昨天，南京一家商业银行正式发布通知，“首套房贷利率打七折优惠”结束。我市其他银行表示，不排除跟进的可能性。国有银行大大提高“首套房贷”门槛，买过房未贷款的，仍要当作二套房。

住建部官员表示，在经济企稳、房地产市场大热的情况下，房地产优惠政策很有可能在今年年底终止。对于这样的表态，不少业内人士认为，“救市政策”年底前结束似乎成了定局。

昨天，南京招商银行发布通知，明确规定首套房贷利率优惠上调为八折，二套房贷利率上浮10％，在认定上都必须以家庭为单位计算。虽然，该项政策并没有更多新看点，只是将原来的二套房贷政策进行了强化，在执行的尺度上更为严格。变化的部分只是：在原来“首套房贷利率打七折”的基础上，改成了“房贷利率打八折”，但是这项新政策对于市场的示范效应十分明显。对于该银行的新政策，其他家银行在接受采访时表示，由于目前楼市已经处于“高位危险区”，市场投机气氛浓厚，不排除其他家银行跟进的可能性。

据了解，就在这家银行正式下放通知要求“房贷利率打八折”之前，其实南京已经有多家银行在执行“打八折”的政策了。同时，另一家国有商业银行在认定二套房贷时也是大大提高了门槛：以前买过首套房，但未贷款的，购买二套房时，可仍当做首套房贷款，享受七折优惠，但现在不行了，买过房未贷款的，仍要当作二套房。

同时，11月4日，住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林在接受采访时表示，鉴于目前经济回暖、房地产市场向好的形势，去年出台的一系列楼市优惠政策有可能在年底到期终止。

被终止的政策可能包括契税、营业税减免；首套及改善型购房按揭利率7折优惠；房地产开发项目自有资本金低额度等。出于“保增长、扩内需”的需要，这些政策多为去年年底和今年年初由不同部门制定。现在来看，今年经济“保八”已不成问题，房地产市场形势向好，这些优惠政策可能很难存续。”