全国楼市五一成交普遭寒流北京楼市骤降八成

　　据《证券》，在年初市场成交持续萎缩的情况下，五一小长假期间主要城市的市场成交量继续下行。

　　根据研究中心提供的数据显示，五一小长假期间，全国54个主要城市合计住宅签约9887套，较201 年同期的14642套下滑 2.5%。其中一线城市下调幅度最大， 天合计签约1046套，同比下滑40%；尤其是北京，小长假期间新建住宅签约仅169套，同比大降79%。此外，二线城市平均下调幅度也达到了 5%。

　　北京楼市成交创新低

　　在新房成交量下滑幅度最大的北京，五一小长假期间的二手房住宅签约量也仅为 1套，双双创下近几年的新低。

　　据悉，截至5月 日，北京4月份入市的 1个期房项目合计提供的住宅套数达9 41套，但累计被预定核验购房资格的数量仅为2614套，占比28%。同时， 1个项目中，当月销售超过5成的项目只有7个。

　　对此，中原地产首席分析师张大伟表示， 北京大部分项目的供需结构出现了变化，201 年北京2万元/平方米左右的刚需项目供需比基本在1:4，但目前看已经逐渐降低到至1:2。而随着部分项目的让利跑量，供需结构出现扭转的可能性依然存在。同时，2014年房企资金面整体呈收紧态势，一季度成交量明显萎缩，行业预期进一步转低，为了掌握更大的主动性应对潜在的资金与销售危机，加速周转已经成为房企今年的共识。

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