复地集团项目储备慎之又慎年净利增.源泉

（，，）日前公布的2010年报显示，当年公司实现营业收入约86.52亿元，较2009年上升约66.9%；净利润约为17.60亿元，较2009年大幅增加约254.4%；每股收益为0.696元，2009年这一数字是0.196元。董事会不建议派发股息。

公司方面表示，导致2010年盈利大幅增长的主要原因有三个：一是当年的营业收入较2009年增长66.9%；二是毛利率提升使毛利增加；三是出售天津复地浦和有限公司75%股权的确认处置收益。

年报还显示，2010年，复地集团毛利同比大幅增长超过一倍至约 1.58亿元；毛利率为 6.5%，较2009年的29.5%上升了7个百分点，毛利率上升主要是由于入账的主要项目为一线城市的低密度住宅，售价高于所在地区的平均价格，同时入账项目的销售期集中于2009年和2010年市价较高时。

截至2010年12月 1日，公司已售未入账面积和金额分别约为98.98万平方米和118.7亿元，按公司权益计已售未入账面积和金额分别约为74.80万平方米和88亿元，较2009年约增长 7.11%和62.06%。另有52个项目处于开发过程中，总建筑面积约为497.66万平方米，按权益计约为 67.55万平方米，较2009年增长约 9.75%。

已经被拆解▲废弃的B-52轰炸机在沙漠中列队▲美国戴维斯·蒙山空军基地坐落于美国亚利桑那州图森市东南偏南方向约5英里内2010年，复地集团采取谨慎获取项目储备的策略，通过参与土地竞买及收购股权等方式增加项目储备。年内共取得九个新项目，可建建筑面积总计约 79万平方米，按权益计约216万平方米。截至2010年12月 1日，公司拥有规划建筑面积总计约1414万平方米，按权益计总建筑面积约905万平方米的项目储备，分别位于上海、北京、天津、太原及长春等12个城市，有利于公司今后几年主营业务及利润的稳定增长。