去年新批楼盘仅家房源少兰州楼市供不应求.蹭飞

从安阳市公安局“819安阳公交车上持刀杀人案”案件侦破组获悉以往每年五一、十一是楼市销售的时期，楼市广告理应和其他广告一样铺天盖地，但从近几天我市各媒体广告中发现一个新现象，大量广告几乎被家装、家居所占据，楼盘展示不过一两家，而且规模不大。为此，采访了房产市场和房产主管部门，从中了解到，由于从去年以来，我市新开工和竣工的楼盘很少，而且很多楼盘已进入尾盘阶段，从而导致兰州楼市房源紧张。

去年新批楼盘仅有6家

从市住房保障和房地产局了解到，去年以来，我市新开工和竣工楼盘少，今年截至目前，市房产局管辖的区域内办理了雁京罗马花园、飞天世纪新城等6家预售许可证的新楼盘，总面积为16.7万平方米。来自该局上售房信息显示，雁京罗马花园总售房套数为142 套，目前已售出1291套，售出比例达到90.72％；1月份开盘的飞天世纪新城，已售出228套；时代伟业可售数70套；长盛小区一期房源不足 0套；兰澳花苑可售数也仅有97套；莱茵小镇算是最大楼盘，5000多套房屋，目前也不过有1000多套房屋可售。

“新开工和竣工楼盘少的现象已持续了一年多时间，从去年开始，楼市广告就萧条了，有时甚至一个月没有一家新开楼盘，而且新楼盘主要集中在安宁区和雁滩，城市中心区几乎没有。”一位在媒体从事房产的人如是说。去年没有多少楼盘开工，今年拿什么来销售？据了解，去年市房产局管辖的区域内办理了预售许可证的新楼盘约有26家，面积86万平方米，与2008年相比下降了20万平方米。正是由于新开工和竣工楼盘少，无法为房地产相关企业提供展示形象、推介楼盘、相互交流的平台，为广大群众看房、选房、购房提供一个便捷实惠的场所，2009年的房交会没有举办。

市场不少楼盘销售告罄

在安宁庭院售房部了解到，尽管该楼盘均价已卖到7500元／平方米，最高价到了9500元／平方米，现有开发的楼盘中，中小户型的房屋已全部出售完，目前只有部分大户型均在200平方米以上的还没出售。位于白银路的中广千隆楼盘，去年正式交房，可是房子早已预售完。位于张掖路的兰澳花苑，朝向好的户型售价已超过万元，但购房者热情不减，房源已基本告罄。从销售部了解到，购房者中三分之一的为外地人，其中兰州地县上的购房者占到销售比例的大多数。

从市场调查和管理部门的统计可以看出，目前我市很多楼盘已进入尾盘阶段，新开楼盘寥寥无几，从而导致兰州楼市房源不足。2010年的兰州商品房市场仍然呈现“供不应求”的格局。

二手房量降价不降

“由于地理位置等影响，国家出台的调控楼市新政对兰州影响不大，尽管从4月8日开始，兰州二手房日交易量有所下滑，但房价并未松动，而且中心地段的房价仍在上涨。”玛雅房屋中介旗舰店负责人王昊说，“依据惯例五一、十一是兰州房价上涨的档期，不少准备购房者在此前不急于行动，加之受国家楼市新政影响，持币观望的购房者有所增加。事实上，兰州二手房价是从2008年4月开始上涨的，在此之前盘旋路至南关十字一带1995年的框架房屋每平方米不过 500元—4500元，而现在已翻了近一倍，每平方米达到6500元—7000元，而且十分热销；砖混结构的房子也卖到了5000元／平方米。”