南京月份商品住宅成交量环比降七成.蹭飞

南京上房地产的统计显示，截至5月 0日下午6点，5月份南京商品住宅共成交1692套，日均成交量为56套，与去年5月相比下降77%，与今年4月相比下降了72%。

5月份商品住宅成交量大降

据南京上房地产统计，今年1月份全市商品住宅共成交406 套，2月份成交1899套， 月份成交404 套，4月份成交5991套。但截至昨天下午6点，5月份全市商品住宅仅成交1692套，日均成交56套。这也是此前商品住宅成交量连续 个月上升后，首次出现大跌。而去年5月份，全市商品住宅成交了7749套。

尚机构的最新统计显示，5月份销售套数排在前10名的为：万达广场西地、（,,）湖湾、紫晶广场、阿尔卡迪亚、恒大金碧天下、和府奥园、金陵尚府、仙龙湾山庄、武夷水岸家园、万科金域蓝湾。

热销楼盘的销售均价也降了

5月份全市商品住宅的销售均价，目前尚无最终的统计。但从近期开盘的部分楼盘来看，大部分的实际销售价格都明显低于此前的预期价格。

安次一定能像飞翔的雄鹰和奔驰的骏马一样另从月销售套数排名前10名的热点楼盘来看，今年4月份销售套数排前10名的楼盘，均价为14549元/平方米；而5月份销售套数排前10名的楼盘，均价为12490元/平方米。

上调查显示观望气氛浓

“商品住宅成交量大跌，主要是楼市调控的结果。”南工大房地产系副主任、天诚不动产研究所副所长吴翔华说，国家出台楼市调控政策之后，大量投资者被挤出，即使是刚性需求者也大都选择观望，成交量自然就下来了。此外，很多开发商为避免销售业绩太难看，也推迟了开盘，导致上市量较少。据南京上房地产统计，截至昨天下午6点，全市商品住宅共上市 454套。即使这些新上市的商品住宅全部成交，也达不到4月份5991套的成交量。

65地产家居的一项最新调查统计显示：47.48%的友表示，房价下降 0%以上，才会考虑出手买房； 7.29%的友认为，开发商还能挺半年左右；84.94%的友支持继续出台新政遏制房价。