一幅住宅地八家轮争抢.源泉

2015年广东湛江市机构编制委员会办公室选调公告骋望置业以 .45亿元竞得仙鹤门地块，溢价5 .5% “土地饥渴症”年底再爆发，6日下午在南京国土14号公告拍卖会上，上演了“8抢1”的激烈画面，8家房企竞相争夺仙鹤门土城头路西侧的G52地块，最终由骋望置业以 .45亿元一举夺下，溢价5 .5%，楼面地价大约在8602元/平方米。而其余四幅位于城北和浦口的、旅馆用地均以底价成交。 其实，“土地饥渴症”年底爆发的现象，不仅仅在南京发生，不久前北京、上海先后诞生了“新地王”。根据链家地产市场研究部统计，11月份包括北京、上海、广州、深圳、天津、南京、杭州、成都、沈阳、武汉的全国10个主要城市的土地市场成交规划建筑面积为2584万平方米。总土地出让金为71 . 亿元，环比上涨27.5%，同比去年同期上涨25%。全国10城市前11月土地出让金总计4274.9亿元，同比去年同期下降22%。 业内专家认为，从今年土地市场的成交趋势看，下半年全国土地市场由冷转热，尤其是住宅用地，而年底无论如何都将是全年土地成交的一个高峰期。一方面，今年地方土地落实率较差，年底地方政府推地将进入加速阶段，尤其是部分优质地块入市，会促进土地市场升温。另一方面，开发商销售好转增加了其拿地的动力，年内补库存意愿上升。 一块住宅用地引来8家竞拍。在6日土地拍卖会上，城东仙鹤门土城头路西侧的NO.2012G52成为骋望当仁不让的绝对主角。作为当日出让的五幅地块中的唯一一块住宅用地，保利、朗诗、新城等大型房企也虎视眈眈。 在正式拍卖开始之前，主持人就宣布G52地块原本在出让公告中公示的加价幅度“ 00万元或其整数倍”被上调到“500万或其整数倍”，有多达8家房企“集体垂青”自然是加价的原因。“吃香”就是市场，无形中也为这幅地块最终的溢价成交埋下伏笔。 主持人宣布竞价开始之后，参与竞拍的房企就纷纷出手，举牌过程紧凑连贯，几乎没有出现过停顿。8家房企当中，除了近期在土地市场颇有斩获的保利始终稳如泰山没有举牌之外，另外7家都参与了实际竞价。其中，手持1号牌的润璟泰置业、2号牌美麟、 号牌南京紫金永隆、6号牌朗诗均举牌4次及以上，可见拿地的愿望都十分强烈。 竞价进行到21轮时，之前岿然不动的骋望置业忽然出手举牌加价到 500万元，润璟泰置业与其“抗衡”了仅一轮便“败下阵来”。最终，仅仅举牌2次的骋望置业以 4500万元战胜了7个对手成为最终的“地主”。 继11月 0日骋望置业以7100万元拿下位于六合的G51地块后仅仅一周，骋望置业便以大手笔“再下一城”，连拿两幅地块的骋望深耕南京的想法不言而喻。骋望置业的拿地代表在现场表示：“城东这幅地块未来将会打造比较高端的产品，从明年开始，骋望将在南京开启扩张之路，在南京稳步推进房地产开发。” 根据计算，这幅地块溢价率高达5 .5%，楼面地价不低于8602元/平方米，与出让起始价不低于5600元/平方米相比整整提高了 000元/平方米。对于这个价格，南京骋望置业有限公司营销负责人表示“价格还可以吧”。