一季度深圳房价同比跌月成交均价最低.DG

定向增发出资金额门槛较高2月成交均价最低，为16854元/平方米

尽管近期深圳楼市成交量和价格都出现回升，使得 月份的深圳楼市有关数据有所上涨，但根据深圳市规划国土委公布的新建商品住宅成交签数据，深圳一季度一手楼成交面积约59.18万平方米，同比下降了18.5%，环比小幅下滑了 .1%。价格则同比去年年初下跌了15%左右，整个一季度的销售呈现量价齐跌的局面。

今年1月和2月，深圳一手楼的成交量都仅在1000多套，而到了 月份，则一跃上升至 4 0套，创7个月以来的历史新高。但即便如此，整个一季度，深圳一手住宅的成交量仍出现下降。对一季度的销售成绩，业内普遍认为，前两个月成交冷清是受到春节影响，销售徘徊在低谷，而到了 月份出现上升，主要原因是受到首套房贷利率优惠的利好推动，刚需入市欲望转浓，开发商的优惠幅度也加大。

价格方面，在楼市成交量出现回升的同时，深圳一季度一手住宅成交均价基本徘徊在17000元/平方米，其中1月份为17105元/平方米、2月份16854元/平方米、 月份17480元/平方米。相比去年一季度，出现了比较大的回落，去年前 个月深圳一手住宅价格一直保持在20000元/平方米。

但由于去年12月，深圳新房价格出现了16002元/平方米的较低价格，因此整体上今年一季度比去年底的新房价格变化并不大。

据统计，今年一季度全市仅有7个楼盘领取了新盘预售证，而去年仅12月份就有20个新楼盘领取了预售证。不过，有业内人士认为，目前市场已有活跃趋势，虽然是否回暖尚不明朗，但是预计房产商在对新楼盘或新单位定价时不会再继续下探。而美联物业近日的分析报告则指出，目前市场出现回暖，未来楼市能否持续，在限购政策不变的情况下，唯有依靠开发商的持续降价来提升成交量。

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上周新房市场量价齐跌

盐田区仅成交1套

新快报讯 张国锋 报道 受到清明假期的影响，上周深圳市新房和二手房市场成交量和价格双双下降，新房成交均价下跌了6.67%，二手房成交均价下跌幅度更是高达16.49%。

根据深圳市规划国土委的统计数据显示，上周新房成交套数为5 套，环比下降了49.72%，成交面积为4.84万平方米。从各区看，罗湖和盐田的成交量较少，分别成交了4套、1套。福田、南山、宝安、龙岗的成交量都大幅下降，降幅超过40%。

根据中原地产的监测，上周二手房成交 60套，环比下降了76.98%，成交面积为2.96万平方米。从各区看，全市各区的成交量都受清明假期的影响下降，且降幅都超过七成，龙岗区为下降幅度最大的区域，降幅达79.19%。

成交价格方面，上周的成交均价为19581.96元/平方米，环比下跌了16.49%。从各区看，福田的变化幅度最小，仅下跌了0.84%，而南山的跌幅则达到27.44%，宝安的跌幅也超过20%，龙岗区的价格则小幅上涨了2.25%。

根据深圳中原市场研究部的观点，伴随着首套房贷优惠利率的全面回归，有力地推动了更多有意愿购房的刚需入市，后市开发商将持续降价促销，以提升销售，全市成交量有望逐步回升，价格也将在一定幅度内继续下调。二手房方面，目前支撑市场成交的主要是刚需群体，自2月中旬以来，部分积压的需求开始逐步释放，目前放盘量有不断增加的趋势，后市成交量或有进一步的提升。

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